元宇宙:2021元宇宙虚拟地产报告：深度解析生态进展与市场趋势

原文标题：《RepublicRealm?Metaverse?AnnualReport》

原文作者：RepublicRealm

原文翻译：Tug，就职于ForesightVentures

2021年，「元宇宙」成为很多行业的出圈热词。同样，在大洋彼岸的西方世界，「元宇宙」也发展的热火朝天。那么在过去的一年间，基于区块链的元宇宙生态又有了哪些发展？领先的元宇宙发展公司RepublicRealm近期发布了《RepublicRealm2021元宇宙虚拟地产报告》，对过去一年的元宇宙生态进行了一个总结。以下是报告原文。

2021年对于整个元宇宙生态来说是颇具开创性的一年。随着Metaverse概念获得越来越多的主流关注，Metaverse里的土地和资产价格也逐渐接近现实世界的水平。名人入驻、知名品牌合作、各个Metaverse代币的估值飙升以及P2E?游戏的增长共同促成了Metaverse在去年的飞跃发展。

本篇报告回顾了2021年Metaverse虚拟地产商业生态的发展，并讨论了与之相关的主要市场趋势。这些趋势包括：主流传统玩家的入场；Metaverse技术的商业应用；以及非同质化代币?NFT?对于整体元宇宙的影响。

本报告由三部分组成：

1.?区块链元宇宙及虚拟地产的定义与发展现状。

2.?对于四大元宇宙项目的全面数据分析及投资逻辑介绍。

3.?对目前元宇宙行业新趋势的观察及预测。

主要发现：

1.???2021年，数字地产总销售额及其他元宇宙资产价格都实现了大幅上涨。

2.???TheSandbox?在几个关键指标上正在与其他元宇宙拉开差距。

3.???游戏和元宇宙密不可分。这两个赛道都受益于数字土地销售所提供的流动性。

什么是元宇宙房地产？

引入

虚拟世界并不是一个新鲜概念。早在2003年推出的SecondLife和EveOnline就是专门为成人设计的虚拟世界。这些游戏成功建立了复杂的内部经济体系并在高峰期吸引了数百万用户。当人们还仍然习惯于现实生活中的互动时，这两款虚拟世界游戏开始变得流行起来。但随着新的基于加密技术的新贵不断涌现，这两款游戏的热度出现了下降。

2004年，AilinGraef开始在SecondLife中积累虚拟房地产。她以不到10美元起家，并成为第一个通过完全在虚拟世界中进行的商业交易而获得超过100万美元净资产的人。今天大家关于虚拟房地产和NFT投机的兴致都可以追溯到围绕AnsheChung的神话。

从那时起，人与人之间的互动和社交开始变得越来越虚拟。大多数人已将他们的社交和工作关系转移到手机或笔记本电脑上。如果说存在一个临界点，自此人们会更多的在计算机上而不是面对面进行交互，那就是现在。突如其来的全球新冠疫情促成了这一临界点的提前到来。这些新习惯或将导致永久性的行为和文化转变，不可逆转地改变我们以往的常态。

区块链元宇宙

「元宇宙」是指由SomniumSpace和StarAtlas等公司创建的广阔虚拟世界。元宇宙地产是指这些世界的可售土地资产。它们建立在区块链上，元宇宙中的「土地」通常可以以非同质化代币的形式进行买卖。

有足够多的人相信这种虚拟房地产是稀缺的，并且具有价值，他们为此花费了大量金钱。出于这个原因，虚拟财产的所有权已成为早期投资者的数字身份象征。

除了地位之外，所有权还代表着更大的东西——对元宇宙社区生态的贡献。Metaverse房地产的开发对玩家在其中互动的方式产生巨大影响。它们成为人们参与、探索、建设和社交的空间。在这里，人们模仿现实生活中的互动，同时提高土地的价值。

对虚拟房地产的投资是通过购买和交换非同质化代币(NFT)来进行的，NFT是一种特殊类型的加密代币，代表某种独特的东西。因此，NFT代币不能相互互换，这在本质上与可等价互换的比特币等加密货币形成对比。每个NFT都是不同的；它是不可分割，不可互换的。

虽然不像一些在大型交易所交易的加密货币那样具有流动性，但虚拟房地产NFT可以通过比现实世界的房地产交易更加精简和透明的方式在NFT市场上进行交易。

虚拟房地产NFT的所有权记录在去中心化的区块链上，而不是像传统的契约或所有权转让那么繁琐。土地持有者是该数字资产的永久所有者，即使游戏的服务器关闭也不会改变这一点。

Scopescan：Curve创始人将1250万枚CRV转移到新地址:金色财经报道，据Scopescan数据监测，Curve Finance创始人Michael Egorove于40分钟前将1250万枚CRV（764万美元）转移到“0xd1c5”开头新地址。可能进行新一轮CRV销售。[2023/8/10 16:18:04]

虚拟世界中土地的潜在买家必须熟悉这些新规则。在虚拟世界中，重要的是将人性和生活带入数字空间当中，将玩家聚集在一起，然后鼓励他们沉浸并互动。在虚拟世界中，地产的独创性和设计感甚至比地理位置和预算更重要。

尽管元宇宙中的每日活跃用户数量仍然相对较少，但当用户开始大量进入元宇宙时，在虚拟世界中销售现实世界产品将成为一种非常划算的营销策略。事实上，随着消费者越来越愿意从他们喜爱的品牌那里购买虚拟产品，这种营销可能会加速元宇宙的大规模普及。

虚拟世界环境与现实世界支出的融合并不是什么新鲜事。多年来，玩家一直在购买电子游戏中的皮肤、装备和生命值。以后所有这些交易都将发生在元宇宙商场里。

想象一下像耐克这样的公司的可能性。耐克不必在美国的每条大街上都开设一家商店，而是可以在一个元宇宙中建立一种令人惊叹的虚拟零售体验，做到在任何时间任何地点向任何人销售。到了某个时候，每家公司都会意识到它需要在像?Decentraland?这样的元宇宙中拥有虚拟存在，正如他们都知道必须在互联网上拥有一个网站一样。

结果是自我实现的。随着元宇宙中的内容变得更加引人注目，更多的人会出现，从而吸引更多的企业赞助。

更重要的是，这个虚拟经济的参与者会意识到这是一个令人振奋的时间点。逃离到一个新世界并重塑自我的可能性将永远具有吸引力，即使对我们中最顽固的人也是如此。再加上丰富多彩的图形、艺术、音乐和来自世界各地的新朋友，很容易理解为什么Metaverse是一个热门话题。

虚拟房地产的先行者有能力以与现实世界市场相比仍然相对实惠的价格进入。就像现实世界中快速发展的地方的先行者一样，那些早期投资并长期持有的人终将受益。

「Meta效应」

2021年10月，Facebook?宣布将更名为「Meta」。这一公告立即提高了公众对元宇宙的认识。一夜之间，元宇宙变成了一个流行词。世界各地的新闻媒体开始问「什么是元宇宙？」Facebook向世界发出的信号很明确：元宇宙是互联网的未来。

Facebook的公告不仅增加了元宇宙土地出售数量，也使得各种区块链元宇宙平台的代币价格大幅上涨。

例如，在宣布之前交易价格为0.99美元的SAND，交易价格达到8.40美元的2021年高点，涨幅为748%。而Decentraland的MANA从0.76美元上涨至5.79美元，涨幅为662%。这些价格上涨导致SAND的完全稀释市值达到180亿美元，MANA为70亿美元。

游戏代币在同一时期也出现了大幅上涨。StarAtlas的ATLAS代币从0.09美元上涨133%至0.21美元，而GalaGames的GALA代币从0.08美元上涨至0.82美元，上涨953%。

图：$PLAY指数，由SAND、AXS、MANA、ILV、ENJ、GALA、YGG和AUDIO组成

随着元宇宙代币价格上涨，投资者也转向了元宇宙土地。从Meta发布公告到本文撰写期间，TheSandbox的平均土地价格上涨了349%，从2,702美元上涨至12,136美元，而Decentraland的虚拟土地价格上涨了26%，从10,755美元上涨至13,602美元。

游戏中的NFT资产也受益于这种对元宇宙的兴趣激增。RepublicRealm的FantasyIslands是TheSandbox中的一个岛屿开发项目，在9月份以每个5?ETH?的价格售出。到2021年第四季度，这些岛屿的交易价格高达50ETH，相当于现实世界中可以购买的房屋的价格。

此外，同一系列名为TheMetaflowerSuperMegaYacht的数字游艇以149ETH的价格售出。与此同时，WilderWorldmetaverse中的房屋售价高达160,000美元。在基于?Solana?的太空游戏StarAtlas中，所有资产都被代币化，有的买家已为虚拟宇宙飞船支付了高达300万美元的价格。

实体生活与数字生活的融合

在Metaverse中，每个用户都由一个动画「Avatar」代表。用户可以根据自己喜欢的审美来装扮和设计他们的形象，就像现实世界的时尚一样。服装和配饰的价格各不相同，有的比其他的更具有社会价值。由于人们的物理身份与其数字身份密不可分，NFT配件的价值在整个元宇宙生态系统中变得越来越重要。

新加坡红十字会开始接受加密货币捐赠:金色财经报道，人道主义援助和社区服务慈善机构新加坡红十字会将加密货币作为一种新接受的捐赠形式。该组织将接受比特币、以太坊、USDT和USDC捐赠。

8月7日，新加坡红十字会宣布与新加坡金融管理局Triple-A授权的首个加密支付网关合作，提供加密货币匿名捐赠选项。所有捐款将在一个工作日内兑换成法定货币并通过银行转账结算。

今年7月，新加坡高等法院宣布加密货币为私有财产，其原则上与法定货币没有区别，可以归类为“行动中的事物”类别。[2023/8/7 21:30:03]

Meebits、CloneX和BoredApeYachtClub等流行的NFT虚拟形象项目进一步强调了NFT、元宇宙地产和数字可穿戴设备的融合。虽然这些NFT集合现在作为PFP或「头像图片」存在，但它们的每个路线图都指向Metaverse实用程序。这些Avatar在未来可以作为3D角色在Metaverse游戏、VR和Metaverse社交互动中发挥作用。

奢侈品品牌也已经开始以数字可穿戴设备的形式迁移到数字领域。作为老牌运动品牌，阿迪达斯最近推出了自己的头像计划，与BoredApeYacht俱乐部合作打造了一系列NFT可穿戴设备。行业领先的虚拟鞋类创作者RTFKT已以高达10,000美元的价格出售了NFTmetaverse运动鞋。TributeBrand、DRESSX和TheFabricant等数字时装公司也推出了成功的数字可穿戴系列。2021年5月，一个虚拟Gucci手提包以350,000Robux的价格售出，比实体包高出700美元。

面对这些高价NFT，重要的是要注意区分去中心化资产和中心化资产。在中心化的元宇宙中，例如Fortnite，只有游戏开发商EpicGames能从销售中获利——甚至可以从一套FortniteSkins中赚取超过5000万美元。然而，在基于区块链的去中心化元宇宙中，利润和销售版税通常分配给产品创造者和使用者，促进与crypto去中心化精神相一致的协作、共享环境。

图：Gucci’sLuxuryhandbag,physical(left)andvirtual(right)

名人进入元宇宙地产

虽然Facebook更名为Meta无疑是Metaverse热度上升的主要贡献者，但还有其他重要的里程碑将Metaverse带入了主流视野。随着一些名人开始进入Metaverse以扩大他们的品牌，社交媒体和新闻头条放大了这一活动。例如，TheSandbox中SnoopDogg家旁边的一块土地以450,000美元的价格出售。

图：史努比狗狗的推特信息

对元宇宙的报道从加密圈的新闻媒体扩展到著名的国际新闻媒体，如路透社、CNBC、纽约时报、彭博社、CNN、华尔街日报等。2021年11月，《华尔街日报》报道称，RepublicRealm以430万美元从游戏巨头Atari手中收购了TheSandbox土地，这是历史上最昂贵的虚拟土地购买。

四大元宇宙

目前领先的四个元宇宙：Decentraland、TheSandbox、Cryptovoxels?和SomniumSpace共享许多关键特征，包括：

已经看到了显著的用户兴趣和游戏资产销售数据。可以免费使用。拥有有限数量的代币化(NFT)土地。土地可以在?OpenSea?和Rarible等市场上以一级和二级销售的方式买卖。虚拟土地所有者可以自由决定在所有的土地上开发什么项目。他们没有明确的目标。玩家可以随心所欲地在元宇宙中度过时光。土地所有者在元宇宙中创造了一系列的场所和活动，包括Decentraland的、SomniumSpace的加密艺术博物馆，以及正在TheSandbox开发的各种互动视频游戏等。

Decentraland

图：Decentraland特色街区之一

Decentraland,是一款多人角色扮演游戏，由两位阿根廷软件工程师EstabanOrdano和AriMeilich开发。该虚拟世界以一个名为创世城的广场为中心。它与《模拟城市》和《第二人生》等早期虚拟游戏以及《我的世界》和《堡垒之夜》等较新的多人游戏有一些相似之处。

Decentraland与SimCity等前辈的区别在于其基于加密货币的经济系统。游戏用户可以使用Decentraland自己的加密代币「MANA」购买、出售和开发除道路和广场之外的所有地块。MANA的完全稀释市值约为70亿美元，较2017年ICO时约2000万美元的市值增长了322倍以上。

Coinbase国际交易平台为USDC添加多链支持:7月20日消息，Coinbase国际交易平台Coinbase International Exchange发推称，已为USDC添加多链支持，其用户现可在Arbitrum、Avalanche、以太坊、Polygon和Solana网络上存入和提取 USDC。

此前5月2日消息，Coinbase宣布推出Coinbase International Exchange。该交易所将面向美国以外符合条件的司法管辖区的机构客户开放，并提供以USDC结算的BTC和ETH永续期货，杠杆率最高达5倍。[2023/7/20 11:07:27]

Decentraland已经得到了大量品牌和影响者的参与。去年7月，苏富比在Decentraland的伏尔泰艺术区推出了其伦敦画廊的虚拟艺术画廊复制品。巴黎希尔顿还在这里与Deadmau5、AlabasterdePlume和3lau等音乐家共同举办了一场虚拟音乐会。

图：苏富比在Decentraland的位置

TheSandbox

图：TheSandbox中众多充满活力的地点之一

TheSandbox由法国的一个团队开发，其设计类似于Minecraft------世界上销量最高的视频游戏，自发布以来销量已超过2.28亿份。尽管Sandbox游戏尚未完全上线，但在2021年11月29日，项目方向许多用户发布了alpha版本，使其能够体验最早版本的游戏玩法。

TheSandbox最显着的特点之一是它的地块地图，它允许买家在他们的财产所在的地块上放置图片。在过去的12个月中，地图上出现了各种流行的公司logo，从Atari到《行尸走肉》再到《蓝精灵》。

图：TheSandbox地图。所有者可以自由地在他们的土地上印上任何图像，通常是logo

迄今为止，TheSandbox已获得超过165个IP合作伙伴，包括阿迪达斯、史努比狗狗、行尸走肉、爱心熊、Atari、CryptoKitties、小羊肖恩和史克威尔·艾尼克斯。每个合作伙伴都打算在他们的土地上开发内容，例如多人游戏和社交体验，因为品牌希望在元宇宙中永久建立自身形象。与此同时，BoredApeYachtClub、CyberKongz、PartyDegenerates和SolanaMonkeyBusiness等NFT项目已经在TheSandbox购买了土地，每个项目都打算开发自己的地产用于社区空间、游戏和活动。

Cryptovoxels

图：几个玩家聚集在Cryptovoxels

Cryptovoxels是一个由位于新西兰惠灵顿的独立游戏开发商NolanConsulting在以太坊区块链上构建的虚拟世界。主要区域是一个名为「OriginCity」的大型方形大陆，它进一步细分为「Memes」、「Mars」和「Kitties」等街区。这个世界的Avatar具有独特的人体模型外观，玩家也可以进一步自定义和装扮成自己想要的外观。

Cryptovoxels允许玩家在他们的财产上显示他们自己的NFT。出于这个原因，萌芽的「数字艺术」生态系统中的许多爱好者已经开始使用Cryptovoxels。数字艺术画廊在这里很常见。Cryptovoxel的界面也允许用户查看和竞标这些艺术作品拍卖。

SomniumSpace

图：Somnium的逼真世界

SomniumSpace由捷克团队于2017年创立，操作上具有桌面和VR兼容性。与典型的网格布局不同，SomniumSpace的地块位于其河流沿岸，大小、形状不一。地图上有几座山顶，可以看到广阔的世界。

SomniumSpace在其元宇宙中也成功地建立了合作伙伴关系。土地所有者包括著名的实体，例如与NiftyGateway建立联合总部的加密货币交易所Gemini。加密货币交易所?FTX?同样推出了SomniumSpace总部。这些公司诠释了同时存在于物理和虚拟世界中的意义。RepublicRealm也在SomniumSpace建立了RepublicRealmAcademy，为其元宇宙教育计划提供了虚拟教室、总部和聚会空间。

图：FTX的Somnium总部

图：Gemini的Somnium总部

图：RepublicRealm学院

这是RepublicRealm的教育机构，最近在SomniumSpace元宇宙中建造了一个校园。

瑞士私人银行Cité Gestion计划将其股票代币化:金色财经报道，随着对区块链技术的深入研究，Cité Gestion正在使用Taurus技术对自己的股票进行代币化。据悉，Cité Gestion是成立于2009年的瑞士独立私人银行。

Cité Gestion表示，此举将是私人银行首次根据瑞士法律以基于分类账的证券形式发行股票。根据声明，Cité将与数字资产公司Taurus合作发行其代币化股票，并管理创建股票的智能合约，并为其证券执行资产服务。[2023/1/24 11:28:26]

虚拟地产投资逻辑

每个Metaverse地块的月平均价格变化都反映一件事：市场确实是不稳定的。任何加密投资者应该都非常熟悉这一点。

2021年6月，四个元宇宙的土地平均价格约为6,000美元。到2021年12月，它们的平均价格均接近12,000美元。虽然Decentraland和SomniumSpace在两年期间的月均价格经常超过10,000美元，但Cryptovoxels和TheSandbox土地销售价格在今年11月才刚刚突破10,000美元。

图1：Cryptovoxels、Decentraland、TheSandbox和SomniumSpace中土地的平均每月价格

土地稀缺性

与现实世界中的土地类似，Metaverse土地价值的核心驱动因素是稀缺性。

每个元宇宙都有不同数量的总地块供应，这在元宇宙的白皮书中有明确说明。从概念上讲，特定元宇宙中的土地数量越多，可以建造的潜在参与者和项目就越多。然而，更多的地块意味着如果没有深厚的用户群来开发和激活地块，元宇宙很可能会变成「空城」。

稀缺性是所有虚拟世界中价值的潜在驱动因素。在任何Metaverse项目开始时，开发商都会说明将要创建的地块总数。这类似于用于计算股票估值的「完全稀释的流通股」。

Metaverse中所有土地的总价值大致等于地块的平均价格乘以地块的总数。该度量对于估算并比较不同元宇宙的总价值很有帮助。

由于开发Metaverse的团队通常在国库中持有该Metaverse的大量土地，因此创始团队有动力通过鼓励开发和缓慢出售新土地等方式来支撑土地资产的价值，以免突然「灌水」侵蚀资产价格。

下表说明了每个元宇宙的总土地数量和其他数据。

图2：元宇宙地块数据

四个元宇宙中总共只有268,645个地块，而流通的比特币总量约为1900万个。虽然Metaverse的数量不能被限制，但?BTC?竞争对手的数量也不能被限制。尽管不少加密货币企图通过激烈的竞争取代BTC作为数字价值存储，BTC的特殊地位也从未动摇。相似地，像TheSandbox和Decentraland这样的Metaverse未来可能会被多次复制，但它们独特的游戏玩法、合作伙伴关系和玩家群体不会无摩擦地迁移到下一个竞争对手身上。除非竞争者有十分明显的竞争优势。

让我们考虑曼哈顿的情况。曼哈顿的房地产值钱并不是因为它的地理位置优越。事实上，美国东部海岸线沿线有许多岛屿，地形特征相似，气候甚至更好，但没有一个像曼哈顿一样有价值。这是为什么？

曼哈顿之所以有价值，是因为数百年来数百万人在那里建造了东西——办公室、剧院和娱乐场所、学校、住房等等。曼哈顿之所以具有价值，是因为它的开发质量，及社会对其价值形成的共识。

不同尺寸，不同价格

Sandbox的地块大小统一，为96x96米，比Decentraland地块的16x16米大得多。相反，Cryptovoxels和SomniumSpace具有不同大小的地块类型。SomniumSpace的地块尺寸包括小、中和特大，范围从200平方米到1500平方米，而Cryptovoxels的地块尺寸差异很大。虽然TheSandbox的一块地块的价格与其他元宇宙中的土地相当，但其每平方米的价格比Decentraland的土地便宜41倍，比Cryptovoxels的土地便宜24倍。

2021年土地销售数据

尽管过去几个月市场对Metaverse的兴趣有所增加，但2021年实际售出的地块数量却低于2020年。这主要是由于TheSandbox在2020年间歇性地公开出售地块。同时，5位数的起始价也令许多买家望而却步。

图3显示了2020年和2021年每月出售的地块总数。如图所示，大部分出售土地为Sandbox中的土地。

Oasis：ValleySwap与EvoDeFi bridge是未获官方支持的第三方项目，已多次提示风险:金色财经消息，Oasis针对ValleySwap中的USDT脱锚情况发布声明，称ValleySwap与EvoDeFi bridge都是第三方的项目，没有获得Oasis的支持。同时出现脱锚的稳定币并非Oasis的原生资产，几个月来Oasis多次对社区警告风险，Oasis官方推荐使用Wormhole、cBridge或Multichain。???此前报道，Oasis Network上Valley Swap中的USDT已严重脱锚。[2022/6/8 4:11:06]

图3：Decentraland、Cryptovoxels、TheSandbox和SomniumSpace每月销售的土地单位

TheSandbox在2020年和2021年11月的销售数据明显更高，该时期销售量超过20,000个地块。2020年11月，Sandbox结束了其「预售4.3」。此次活动有超过1,800块待售「优质土地」，每块土地都位于币安等知名合作伙伴拥有的土地附近。最近的2021年11月飙升主要是受Facebook10月下旬更名事件的影响，这推动了所有四个Metaverse的销量激增。

综上所述，四个元宇宙的土地单位销售数据提供了一条较为清楚的迹象：人们对TheSandbox土地的兴趣比其他元宇宙的兴趣要高得多。这一点之所以引人注目，是因为它是四个元宇宙中唯一一个尚未正式推出的平台。

虽然TheSandbox中的地块数量仅占所有元宇宙中土地的62%，但2021年的每个月，TheSandbox土地销售量至少占总销量的73.5%。

当考虑土地销售的总美元价值时，Sandbox更像是一个异常值。例如，在2020年初，Sandbox土地占总销售额的0.79%，但到2021年12月，Sandbox通常占每月土地总销售量的70%以上。

图4：Decentraland、Cryptovoxels、TheSandbox和SomniumSpace的土地销售价值

2020年11月，四大元宇宙共售出了87,114,159美元的虚拟土地。一年后的2021年11月，总额为186,302,763美元，同比增长114%。

截至2021年12月19日撰写本文时，2021年12月已经是总价值第三高的月份，超过7000万美元。

2020年，Decentraland和TheSandbox的总销售额大致相等。自2020年以来，Sandbox土地出售的总价值一直在稳步蚕食Decentraland曾经持有的土地出售记录。

作为四个元宇宙中最新的Metaverse平台，TheSandbox的成功部分归功于它的发布恰逢Metaverse概念的爆火。然而，其远超竞争对手的表现表明TheSandbox的成功可能不仅仅是拜天所赐。

更多买家正在进入市场

相比以往任何时候都有更多的公司和个人在购买Metaverse土地。

图5：Cryptovoxels、Decentraland、TheSandbox和SomniumSpace中土地所有者的累计总数

自2020年初以来，四个元宇宙中土地拥有者的累计数量增加了1,132%，至2021年12月中旬的总数为24,598。

与讨论的其他指标一样，这个数字在很大程度上受TheSandbox的影响，Sandbox占总数的近70%，而平台占地块总数的62%。与此同时，Decentraland的所有者占整个元宇宙中所有者总数的15%左右，而Decentraland在总地块数量中的比例为30%。每个metaverse的人均地块数量可能对其未来的土地价格产生重要影响，因为某些metaverse中的土地更集中在少数人手中。

四大元宇宙研究结论

TheSandbox中的虚拟土地在2021年迎来了突破性的一年。在多项指标中，该平台显示出对其他三个元宇宙的不可否认的主导地位。虽然我们对TheSandbox充满热情，但我们也相信在其他三个元宇宙中存在一些十分有趣的土地购买机会，尤其是SomniumSpace和Cryptovoxels，那里的土地也更加稀缺。

这四个元宇宙中每块土地的平均价格目前在10,000美元到15,000美元之间。我们将价格趋同归因于买家没有能力评估一个元宇宙的土地是否比另一个元宇宙的土地更有价值。

到目前为止，Metaverse房地产中的土地稀缺度并不等同于更高的土地价值。相反，在元宇宙中，更多的土地意味着更大的总价值。虽然Sandbox中的单个地块可能并不比在其他Metaverse中拥有一个地块更有价值，但Sandbox房地产的总价值比其他三个Metaverse的总和还要多。

随着更多元宇宙平台的推出，我们预计会出现新的土地交易模式，这些模式将有利于那些具有优质内容、社区活跃度、有机的游戏机制和以用户体验为中心的元宇宙。目前，TheSandbox是该领域的明显赢家。

其他元宇宙平台

Metaverses的核心是电子游戏，而电子游戏的开发需要很长时间——几年，而不是几个月。这意味着那些更具真实感、互动性更强的元宇宙项目可能需要一段时间来开发。相对于当前火爆的Metaverse概念炒作，现实技术存在一定的滞后性。然而，有一些激动人心的项目正处于不同的规划阶段，它们隐隐预示着元宇宙技术的美好未来。

我们正在密切关注的项目是一些由区块链和行业龙头构建的、逼真的多功能平台。StarAtlas、Pixelynx、SPACE、BigTime等平台一旦推出，将极有可能使所有人惊叹。虚拟经济将依靠自身强大的经济系统而崛起，电子商务将变成一种高质量的体验，社区驱动的合作模式将被重新定义。

作为Metaverse生态系统的「内行」，RepublicRealm通常能够在Metaverse项目启动之前就获得地块。以相对较低的成本尽早入场是降低元宇宙房地产投资风险的一种策略。

最近几个月，RepublicRealm投资了以下项目：

Aavegotchi?-Aavegotchi是用于探索Aavegotchi数字宇宙的加密收藏品Avatar。根据其人物特征的独特组合，每个Aavegotchi都有一个稀有度分数。通过借鉴Tamagotchi的成功，Aavegotchi试图将经典的宠儿带回区块链。BigTime?-BigTime是一款多人动作角色扮演游戏，由Decentraland前CEOAriMeilich创立。该游戏被誉为AAA级别的NFT动作角色扮演游戏，是同类游戏中的第一个。项目吸引了传统游戏中成功的开发人才，包括魔兽世界的前概念美术家卡洛·阿雷拉诺和英雄联盟的前概念美术家汤姆·赵。Bit.Country?-Bit.Country是一个帮助用户建立自己的元宇宙的平台。利用3D世界、NFT和玩赚游戏，创作者可以将社区参与提升到下一个去中心化的水平。无需专业技术技能，创作者甚至可以推出自己的社交代币，用于在他们设计的虚拟世界里流通。BYOVerse?-BYOVerse创新地提出了「元宇宙的消耗品」概念。其生态围绕BYOPills构建——一种在「消费」时提供不同效用的NFT。他们还计划出售BYOLand，即构成BYOVERSE的土地单位。用户拥有的BYOPill的成分和属性对其BYOLand的地形和资源有重要影响。Cradles?-Cradles是一款以史前时代为背景的幻想RPG游戏，具有VR兼容性。世界分为主城区和冒险区，其原始居民是三叠纪时代已灭绝的动物。Cradles将玩家带到了人类文明之前的另一个时代。玩家甚至可以扮演这些生物，无论是作为翼龙翱翔天空，还是作为猛犸象跺脚穿越地形。通过在游戏中获得的材料，玩家可以创建NFT并出售给其他玩家。DeHorizon-DeHorizon打算打造一个跨链的虚拟嘉年华，元宇宙用户可以玩其他用户生成的游戏。DeHorizon通过DEVT治理代币管理，允许所有者对其游戏开发的未来做出决定。其游戏生态系统目前包括Battleroyale「DeTournament」、Dragon-racing「DeQuidditch」等。Dvision?-DVision的Metaverse由很多个Meta-Space组成，即可供出售的土地单位。在Meta城里，用户可以在NFT市场玩游戏、赢取NFT奖品和交易NFT。通过使用$DVI代币玩家可以用连接钱包进行交易。Embersword?-在Thanabus的世界中，玩家为了获得代币奖励而互相争斗和游戏。EmberSword的经济建立在?Matic?之上，用于包括区块链上的土地和物品销售。在四个国家中，玩家可以拥有地块、定居点、城镇和城市的所有权。Highstreet?-Highstreet正在通过将实体品牌连接到元宇宙空间来构建电子商务的未来。作为品牌建立虚拟形象的跳板，Highstreet旨在将品牌和用户连接到一个虚拟空间。这个界面中的产品和店面可由现实世界的品牌所拥有并出售。Mirandus?-由区块链游戏公司Galagames开发，Mirandus将中世纪时代带入未来，提供可玩赚的MMORPG游戏。Mirandus分为1625个独立的契约社会，拥有一系列可交易的房地产，包括城堡、谷仓、雄伟的寺庙、制革厂、马厩等。NiftyIsland?-作为最新类型的社交媒体、社交元宇宙的先驱，NiftyIsland正在为创作者和收藏家建立一个生态系统，以展示艺术品、游戏和社区互动。所有玩家在游戏开始时都会获得一个岛屿，而不需要在土地分配中争夺稀缺性。Pixelynx?-随着各种娱乐媒体进入元世界，Pixelnyx正在开发的技术试图改善元宇宙中的音频和音乐体验。Pixelnyx押注区块链是优化游戏和音乐的终极途径，并对一系列公司和资产进行了收购，立志将音乐带入Web3.0。StarAtlas?-StarAtlas是一个以外太空为背景的未来派虚拟游戏元宇宙。在该世界里有三个派系统治着可探索的宇宙，MUD，由人类统治，ONI，由各种外星种族统治，以及Ustur，由有知觉的机器人统治。作为Solana上的AAA级NFT游戏，玩家既可以拥有自己的飞船作为NFT，也可以使用它们在整个宇宙中寻找有价值的资源。SPACE?-Space正在构建一个商业Metaverse，针对商品交易、社交、和构建独特体验进行了优化。该服务主要面向艺术、音乐和时尚领域，充分利用了区块链在确认数字作者身份以及向创作者支付版税方面的效用。他们的元宇宙分为不同的「空间」，组织用户自主所有的经济。Treeverse?-Treeverse的目标是满足社区对于平等参与机会的需求。虽然NFT社区主要集中在Discord和Twitter等Web2.0平台上，但Treeverse希望将这些社区带入Web3.0元宇宙并游戏化社区体验。WilderWorld?-WilderWorld将侠盗猎车手游戏的开放世界感觉和代币化的房地产、奢侈品市场通过?DAO?枢纽、游戏玩赚模型带到Web3.0。WilderWorld城市「Wiami」的生活充满了娱乐、奢华和休闲。新的元宇宙意味着跨不同区块链的多样性。最近几个月，RepublicRealm研究了建立在许多不同链上的项目，包括Ethereum、Solana、BinanceSmartChain、Polygon、ImmutableX、Avalanche、Harmony、Near、Cosmos、Polkadot、Aave、Terra、Enjin、Flow?和Wax。

到目前为止，建立在以太坊、Solana和BSC上的项目已经获得了最多的用户，但对元宇宙游戏主导链的争夺还远未结束。年度发展最成功的游戏之一?DeFi?Kingdoms建立在Harmony链之上，并即将建成通向Avalanche链的桥梁。这个2D奇幻项目以其怀旧的RPG元素、靠谱的DeFi功能和身临其境的虚拟体验席卷了游戏空间。如果DeFiKingdoms保持当前的发展轨迹，我们无疑会看到更多应用采用EVM兼容链。

Metaverse房地产与Play-To-Earn游戏

元宇宙空间中最引人注目的P2E游戏是?AxieInfinity，它在2021年经历了破纪录的增长。在这个游戏中，玩家通过打斗精灵「Axie"获取游戏内代币奖励这些代币可以被拿到Binance和?Coinbase?等加密货币交易所交易。据报道，?AxieInfinity在10月份的估值达到300亿美元，主要归功于其第三季度的表现使其成为了有史以来交易量最大的NFT系列，超过了NBATopshot和CryptoPunks。Axie在2021年第三季度的NFT销售额为20.8亿美元，几乎占同期整个NFT交易量的20%。该平台今年的日活跃用户超过200万，这一数字让这个新兴的P2E游戏获得了更庞大的游戏行业的认可。

图6：AxieInfinity的交易量，百万美元计算

除了NFT和游戏组件，玩家还可以在游戏内购买数字土地。名为Terra的AxieInfinity土地融合了传统的房地产经济原则，例如地理位置定价和出租或开发地块的能力。这些土地还会时不时地在地块上冒出一些资产装备。如今，游戏玩家正在AxieInfinity元宇宙中积极勘探土地，Terra地块的售价最高可达250美元。

任何游戏的核心是玩家和平台之间的简单交易——时间换取享受。随着区块链开发者在过去几年开始探索游戏行业，通过对不同游戏的构思和创造，诸如Rollup和侧链等创新解决方案已经取得成果。SkyMavis专门为AxieInfinity开发了Ronin链，提供了比以太坊更灵活的区块链游戏解决方案。GodsUnchained在达到前所未有的流行程度后，精心打造了ImmutableX——一种即时、无gasfee的第2层以太坊协议。由于技术突破，这两个项目都获得了巨大的收益。这种类型的开发持续吸引我们的兴趣，包括可扩展的NFT协议、建立在新兴区块链上的项目、EVM兼容性和非游戏平台。

其他突破性发展包括EIP-3664，这是一种即将由Cradles构建的新NFT标准。它为NFT设想了一个新的模块化系统，允许将数字游戏资产的各个组件移除、出售或添加到另一个资产中，让人联想到玩家熟悉和喜爱的RPG机制。理论上，新标准将允许无限扩展资产而无需重复工作，并且很可能为跨链协作打开新世界的大门。

结论

2021年在很大程度上巩固了以Metaverse作为主要应用场景的关键技术，包括VR和Web3.0。11月的土地总销售价值同比增长114%，证明了一个新兴行业的上升轨迹，相信未来还会有更多记录被打破。

Metaverse的成功与对Web3.0和NFT等垂直领域日益增长的兴趣密不可分。在2021年第三季度为加密企业筹集的82亿美元总额中，这两个领域的筹款占18亿美元。此外，加密技术和区块链的使用在2021年也呈上升趋势，进一步促进了元宇宙的「出圈」。发送或接收以太坊的每日活跃地址从年初的511,250个增加到4月份的峰值905,234个，增长了77%。元宇宙已然成为了加密世界不可或缺的一部分。

如果人们对Metaverse的兴趣和开发继续增长，它可能很快就会成为娱乐和游戏行业的重要组成部分。Metaverse游戏目前不仅为Metaverse本身开发者创造收入，也为在这些Metaverse中的游戏团队、用户、投资者创造收入。Grayscale估计，虚拟游戏世界的收入将从2020年的1800亿美元增至2025年的4000亿美元。

与此同时，EmergenResearch预计到2027年元宇宙收入的复合年增长率为43.3%，并将在2028年达到8289.5亿美元。随着Metaverse相关代币在12月达到了惊人的370亿美元的总市值，如果这些预测成立，将为该领域带来更多的数十亿美元的资本。

虽然元宇宙是一个新兴领域，但在未来几年，内容和用户参与度可能会成为决定每个平台成功的指标。能够确保并提供有趣的合作伙伴关系、互动内容和游戏化体验的项目将最终受益于用户粘性和与之伴随的土地价格升值。

未来还会有更多的惊喜来到这个备受争议的元宇宙领域，并且用不了多久。

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