元宇宙:元宇宙房产 又一轮炒作？专家：虚拟土地资产价格也会回归理性

“虚拟土地贵过大城市别墅”。11月以来，元宇宙平台上的虚拟土地和虚拟房产项目交易开始爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元，有些数字土地的售价甚至高于美国曼哈顿核心区域的实体房产售价。

元宇宙虚拟房产是不是又一轮炒作，究竟有无投资价值？实际上，元宇宙本身的虚拟资产交易和价值体系的建立，依托于区块链技术和电子货币技术的整合过程。首先，资本在元宇宙世界中展开商业土地稀缺性买断。其将元宇宙中的特大城市和著名地标买断后，进行前期商业布局和市场开发，借以抢占大部分元宇宙虚拟用户都会路过的“核心地段”商业资源。元宇宙平台的土地和房产价值源于其独占性，用户可以在平台上实现租赁或等待增值高价转让等操作，还可以建造商业、娱乐等区域，或者打造一个属于自己的博物馆，或者自己做房产开发商，建立有限虚拟区域的商业地产。就像手机靓号或者车牌号“888”等虚拟数字价值拍卖，虚拟资产的线上土地本身也有其稀缺性，因而具备了一定的商业投资价值。

数据：过去24小时全网爆仓约2683.68万美元:金色财经报道，据Coinglass数据显示，过去24小时全网爆仓约2683.68万美元，其中多单爆仓876.67万美元，空单爆仓1807.01亿美元。[2023/6/4 11:56:15]

其次，元宇宙地产其实是区块链技术在虚拟平台上的价值应用。在元宇宙土地和房产的交易中，各种区块链平台的虚拟价值标的物是对货币支付属性的冲击。以往的货币都是贵金属或者各主权国家以其强制力发行的主权货币，综合国力最强的国家发行的货币往往在世界范围内被广泛认可并形成国际贸易中的“世界货币”。但在当下，一些主权国家货币超发成为惯性，货币成为它们竞相贬值的“比烂”产品。比如，今年9月萨尔瓦多宣布用比特币取代美元成为本国的法定货币，其真实原因是本国货币体系因严重通货膨胀不得不重启。2020年以来美联储不断放水，元宇宙房产的虚拟资产交易是“美元疲软”背后“对冲通胀”的一种价值投资方法。

Circle CEO：尽管FTX破产但加密用例依然强劲:金色财经报道，稳定币USDC发行方Circle首席执行官Jeremy Allaire 在接受雅虎财经最新采访时表示，从 2008 年金融危机中脱颖而出的基于区块链的去中心化系统仍在继续其用例，他解释说：“具有讽刺意味的是，在加密领域建立起来的一些最大的金融机构非常中心化且不透明，许多都是在没有任何真正监管监督的情况下在离岸运营，坦率地说，他们中的大多数人专注于为投机者创建平台，并创建从根本上专注于投机数字代币的人的平台，因此这肯定不是加密技术所代表的承诺。现在比以往任何时候都更需要专注于从加密货币的投机价值阶段转向转向实用价值阶段，这一阶段非常关键，而且它建立在围绕在这些区块链之上建立一个公共透明和可审计的金融基础设施的基础理念之上。”（dailyhodl）[2022/11/18 13:19:19]

第三，实体土地房产的价值背离与元宇宙虚拟土地资产价值上升。新冠疫情肆虐使得很多人居家办公，房地产业备受冲击，进而打击了以往线下实体消费的商业消费格局。数字技术、加密技术的使用增强了消费者在虚拟房产中的消费行为私密性，而元宇宙商业伴随着移动互联网技术、通信技术、密码技术、分布式技术的成熟，在元宇宙土地平台上重新构建起更多内容场景和交互体验的全新商业方式，吸引了一批潮流用户在此“淘宝”。“奥地利学派”经济学家卡尔·门格尔曾说，货币的本质就是社会信仰共识。当线下商场和店铺的交易方式转向由区块链技术构成的线上，并通过数字货币形成优质商业体验时，线下商业综合体受线上虚拟开发商建设的商业地产冲击成为必然。

数字人民币线上缴退税在金华落地:金色财经报道，金华市试点使用数字人民币以来，税务部门积极探索实施数字人民币在缴税场景方面的应用，联合人民银行及负责数字人民币运营的各家商业银行，不断丰富缴税渠道，通过使用数字人民币账户签订缴税协议或银行端查询缴税方式，成功实现数字人民币缴纳各项税费业务。

近日，婺城区税务局联合市建行，成功解锁全市首笔数字人民币退税业务，纳税人只要选定数字钱包作为退税账户，通过税务、国库、银行三方搭建的退税通道，即可将税款直接退至数字钱包账户。（金华日报）[2022/7/3 1:47:48]

“虚拟土地贵过大城市别墅”现象未来不会少见。元宇宙虚拟资产盛行的背后，是“布雷顿森林体系”所形成的世界货币制度带来的货币价值认同受到激烈冲击，以及智能科技发展带来的全新虚拟商业消费场景升级构成的虚拟土地稀缺性。元宇宙数字房产火热表明当下处于虚拟资产市场抢占阶段，当虚拟资产市场建立起有效估值体系，虚拟土地资产价格也会回归理性。

来源：金色财经

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