AND:比现实世界房价还贵 虚拟土地这门生意为何会有人重金抢着做？

你能想象到吗？虚拟世界的一块土地的售价竟然堪比一线城市。

在虚拟和现实加速互动的全新时代，虚拟土地成为重要的生产资料和生活资料，Metaverse（元宇宙）和NFT（非同质化代币）的到来正让这一资源水涨船高。例如，今年6月，虚拟世界Decentraland 的一块虚拟土地NFT以高达逾91.3万美元的价格售出；同月，Axie Infinity中9块虚拟土地以888.25ETH（约150万美元）的高价售出；7月，The Sandbox上面积逾530万平方（24*24）的虚拟土地被以近88万美元的价格拍下。

那么，与看得见摸得着的实物相比，看似水中捞月的虚拟土地真的值得一掷千金吗？为此，PANews采访了部分虚拟土地的爱好者和资深参与者，希望可以从中探究一二。

争做“地主”背后，虚拟土地更需开发和建设

从《第二人生》、《银翼杀手》到《头号玩家》、《赛博朋克2077》等诸多作品，人类对打破时空和空间界限的虚拟世界一直都充满憧憬。如今，一个平行于现实世界，且栩栩如生的虚拟世界正在被慢慢刻画出来。

在经过较长时间的等待后，随着聚光灯下的宠儿NFT和Metaverse应用场景的日渐丰富，Decentraland、The Sandbox和Cryptovoxels等代表性项目开始初具规模，世界正在虚拟化。Nonfungible.com数据显示，过去30天，Metaverse领域的交易额近458万美元，占NFT市场总交易额的17.6%。其中，Decentraland交易额超166万美元，The Sandbox交易额已261万美元，Cryptovoxels交易额超31万美元。

币安现货推出现货DCA（平均成本法）机器人:金色财经报道，据官方公告，币安现货平台推出现货DCA机器人。该功能是交易机器人的新平均成本法(DCA)策略，DCA机器人根据用户选定的价格偏差和所需的周期自动买卖定量资产。

通过此功能，用户现在可以设置现货DCA机器人以平均价格买卖资产，从而减少市场波动的影响。此外，现货DCA机器人可以协助用户以所需的止盈百分比自动获利，让用户安心享受交易的过程。[2023/6/19 21:47:07]

伴随着市场规模和代币涨幅的飙升，虚拟土地的需求也出现了显著的增长。在这个虚拟世界中，每天都在发生着大批量的土地买卖、转让和开发。例如灰度基金创始人Barry Silbert就是位实实在在的“大地主”，其于2019年就花费8.1万美元购买了Decentraland上的64块虚拟土地；知名NFT收藏家WhaleShark是The Sandbox上继币安后的第二大的虚拟土地所有者；以太坊巨鲸和NFT收藏家Metakovan 拥有The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space VR等项目共计数百块虚拟土地。

随着越来越多的加密爱好者和投资者大手笔买买买，虚拟土地也迸发出开发和建设的更多可能性，包括时装展、美术馆、演唱会、博物馆和电影院等商业化活动开始在虚拟世界出现。

Modular Cloud完成170万美元Pre-Seed轮融资:金色财经报道，区块链工具提供商Modular Cloud已于去年完成170万美元Pre-Seed轮融资，Maven11和Blockchain Capital共同领投，NFX、Celestia基金会和Eclipse等参投，所筹资金将用于为模块化区块链构建区块浏览器以及招聘员工，目前Modular Cloud仅由其两位联合创始人运营。（The Block）[2023/2/16 12:09:36]

世界顶级拍卖行苏富比在Decentraland推出线上虚拟画廊、鱼池联合创始人王纯以65万美元购买的The Sandbox虚拟土地将用于建设狗狗币爱好者总部、区块链协议Boson以超70万美元购入的Decentraland虚拟土地将用于创建虚拟商城、《吃豆人》开发公司雅达利将在Decentraland建设链上拉斯维加斯、英国艺术家Philip Colbert将在Decentraland上推出NFT艺术展和音乐表演、TO THE MOON音乐节将举办虚拟现场音乐节等。

美国财政部将Tornado Cash列入黑名单，禁止美国公民使用:8月8日消息，美国财政部海外资产控制办公室（OFAC）将TornadoCash纳入制裁名单（SDN），包括其网站以及多个以太坊和USDC钱包地址。所有美国个人和实体都被禁止与TornadoCash或任何与该协议绑定的以太坊钱包地址进行交互。（CoinDesk）[2022/8/8 12:10:22]

Newbee Live Venue来源：Decentraland

“相比单纯购买，建设、开发和运营对当前的虚拟土地而言是一件更有意义的事情。”曹寅在采访中向PANews如是表示。

曹寅是数字文艺复兴基金会董事总经理，但他也是加密圈有名的NFT藏家，他已经通过基金或其他集体方式进行购买，且暂不对外进行出售。他往往选择与艺术家、工程师、投资人和开发商等有开发能力的朋友一起购买Cryptovoxels的土地，且进行相关开发。此外其还加入了Republic Realm，这是个数字房地产NFT投资基金，该基金通过买地后进行大规模开发，并建造街区和进行招商。

在此之前，Republic Realm曾以91.3万美元的高价收购了Decentraland的虚拟土地，并正将其改造成一个以日本时尚圣地原宿为原型、名为“Metajuku”的虚拟购物区。

速汇金要求将Ripple和SEC诉讼案相关证词的部分内容保密，因其涉及商业机密:7月29日消息，金融服务公司MoneyGram（速汇金）提出一项动议，要求密封Ripple和SEC提交的文件中与各方排除专家证词动议有关的部分内容。

速汇金称，拟议的有限修订对于保护公司的“高度机密的商业信息”至关重要，只针对涉及其一名官员的证词记录中的几行内容，其中包含与速汇金的业务战略和运营相关的非公开信息。 （The Crypto Basic）[2022/7/29 2:46:13]

与这些资深玩家相比，不少人在买地后可能并没有开发和装修能力。“其实虚拟土地拥有者的装修需求非常高，特别是加密艺术大火下的画廊，但他们大多暂时都没有开发能力。”de.build发起人Mason向PANews表示。Mason是个虚拟土地的爱好者和坚定持有者，他在采访中表示，“相比现实世界，虚拟土地的装修可以为所欲为，不用考虑建筑物理学等限制。虽然已有很多用户都在咨询装修事宜，但从现阶段来看，大部分用户尚未完全建立起消费习惯，因此我和团队选择先免费给用户搭建场景扩大规模，再根据工作量和设计感进行定价。”

不过，尽管虚拟土地的参与热情较高，但由于价格高昂，其用户增长仍非常有限。与其他区块链游戏项目相比，当前这些以虚拟土地为主的项目规模有着不小的差距。以用户数为例，Dappradar数据显示，过去30天，The Sandbox用户数为1150人，Decentraland仅为771人，而如区块链游戏Axie Infinity的用户数则超9.1万、Alien World的用户数更是高达75万等。

比特币地址总数已超过10亿个:金色财经报道，Watcher.Guru在社交媒体上称，有史以来创建的比特币地址总数已超过10亿个。[2022/7/12 2:08:07]

看似炒作，虚拟土地为何还有追随者？

虚拟土地并不是个新鲜词汇。

早在2004年，名为“钟安社”的用户曾在风靡一时的3D虚拟社区游戏《第二人生》中用平台的原生货币林登元购买了大量虚拟土地，并通过建造房屋出售赚取了超百万美元的收入，被外界称为“虚拟世界的洛克菲勒”，甚至还登上美国《商业周刊》的封面。尽管逐渐淡出公众视野，但《第二人生》的虚拟土地给投资者带来真金白银的高额回报是不争的事实。

不过，当前的虚拟土地与《第二人生》有着实质性的不同。虽然在设计和操作方面有所类似，但《第二人生》游戏中的土地的所有权并未真正意义上归玩家所有，存在着被黑客攻击盗走、平台关停等风险。早在2010年，《第二人生》就因擅自更改游戏的服务条款，且强迫玩家接纳这些条款后造成许多玩家的虚拟财产、虚拟物品流失而遭到起诉。而基于链上的虚拟世界也以NFT形式将所有权真正交还给玩家，而不是传统服务器，每块土地或每个建筑都是不可替代的标记，且所有交易都是公开、透明和可追溯的。

新概念加持以及需求激增下，虚拟土地价格大幅上涨。例如，Decentraland中的一块土地被转售了6次，初始价格仅为176.8美元，目前的价格则高达7300.1美元，也就是说这块地皮翻了逾40倍。

Decentraland：LAND #1157920892373161954235

CryptoVoxels上一块名为“9 Robotis Route”的土地初始价格为101.2美元，目前售价为9570.8美元，该土地在3次转售过程中翻了逾93倍。

CryptoVoxels：9 Robotis Route

再例如，The Sandbox中名为“LAND #111058”的土地初始价格为34.1美元，当前的价格则为1023.8美元，近转售2次就翻了超过29倍。

The Sandbox：LAND #111058

与传统资产或者是加密货币的回报率相比，虚拟土地显然成为更佳的投资方式，而这样的例子比比皆是。“土地的位置是影响其价格的因素之一，而这个位置与是否是集聚区有很大关系。另外，如Cryptovoxels的上盖建筑物等这类型土地也比较受欢迎。”对于部分高价售出的土地，文艺复兴基金会董事总经理曹寅在采访中解释称。

从整个NFT市场来看，Nonfungible.com数据显示，当前NFT最贵的前10名中，Decentraland、The Sandbox、CryptoVoxels中的虚拟土地分别以超6600万美元、3100万美元和1180美元位居前十。

虽然虚拟土地市场确实有不少这样脱颖而出的大单，且部分早期以土地交易为主的持有者确实获得了不错的收益，但曹寅认为虚拟土地并未被热炒，原因在于当前虚拟土地的交易量较少，其与NFT一样缺乏流动性，并非挂牌就可卖出。同时，不少虚拟平台也采取了一定措施遏制了炒地现象，如Cryptovoxels会在发现土地被过度炒作后，通过增发土地的方式降低地价。

在曹寅看来，虚拟土地价格的飙升并反而会让更多人重视其价值，并开始认真进行相关开发和运营，甚至他们为了盘活自己的资产，还是进行雇佣，邀请更多有能力的玩家加入。这在一定程度上减少了虚拟土地频繁出售，土地流转率的降低将有利于进一步提升土地价格。“对于Metaverse而言，这样健康的现象可使其成为一个有意义、有社交、有流量的新世界。”

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