眼看2021年接近尾声,随着调控政策的深入、信贷政策趋严、房地产税的出台等综合要素,传统地产行业的发展逻辑正在加速终结。一方面是现实中炒房时代的没落,另一方面,在虚拟的“元宇宙”中,虚拟房地产交易却变得日益火热。
难道“炒房”也符合能量守恒定律,不会消失,只会转移?
一、什么是元宇宙“房地产”
所谓元宇宙“房地产”,其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。
在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房地产”后,你可以对它进行建设、装修,可以开设商场,可以用作博物馆展示虚拟藏品,当然也可以直接出租。这样来看,除了不能住,元宇宙里的房地产跟现实中的房地产没差别。
早在2003年的一款叫做《第二人生》(Second Life)的游戏里就已经出现了这种虚拟房地产:游戏只提供土地,土地上的一切由玩家自主创造,玩家可以在里面社交、购物、旅游等等,过上虚拟世界的“第二人生”。
而元宇宙房地产,随着NFT(非同质化代币)的火热,更是变得异常火爆。由于每一个NFT都独一无二,不可互换也不可分割,同时它又和比特币一样,拥有可追溯、难以篡改等区块链特性,所以人们将一些数字资产绑定在NFT上,使资产“区块链”化。这样人们在虚拟世界的资产也有了归属权,NFT就是元宇宙里人们房地产的“房产证明”。
上海市:到2025年,“元宇宙”相关产业规模达到3500亿元:7月8日消息,上海市发布培育“元宇宙”新赛道行动方案(2022—2025 年)。其主要目标包括:
产业综合优势显著增强。到 2025 年,“元宇宙”相关产业规模达到 3500 亿元,带动全市软件和信息服务业规模超过 15000 亿元、电子信息制造业规模突破 5500 亿元。
创新主体活力竞相迸发。培育 10 家以上具有国际竞争力的创新型头部企业和“链主企业”,打造 100 家以上掌握核心技术、高能级高成长的“专精特新”企业。
示范赋能效应充分显现。围绕城市数字化转型,打造 50 个以上垂直场景融合赋能的创新示范应用,推出 100 个以上引领行业前沿的标杆性产品和服务。
产业发展生态持续完善。推动建设各具特色的“元宇宙”产业园区,打造一批创新服务平台,加快“元宇宙”产业人才育引,优化生态环境。(shanghai.gov.cn)[2022/7/8 1:59:42]
所以,元宇宙里的地块作为一种数字资产,和其他NFT没什么本质不同。
二、“炒房热”吹进了元宇宙
理解了元宇宙房地产的本质意义,也就不难理解以下这些事情了:
11月23日,虚拟平台Decentraland(分布式大陆)上,加拿大上市公司Tokens.com Corp旗下子公司Metaverse Group以243万美元的天价拍下了一块565㎡的数字土地,约人民币1552万元,平均每平米售价约为2.7万元,这比国内的大多数城市的平均房价都要高出不少。
全国政协委员刘伟:建议出台“元宇宙中国”的顶层设计方案:3月2日消息,政协第十三届全国委员会第五次会议将于2022年3月4日在北京开幕。全国政协委员、佳都科技集团董事长刘伟拟向大会提交关于打造以政府主导的“元宇宙中国”数字经济体,开辟数字经济新领域的提案。刘伟建议,加快打造“元宇宙中国”数字经济体,不断丰富提升其内容,并推动虚拟数字经济领域的立法。刘伟建议尽快组织论证、统筹规划,出台“元宇宙中国”的顶层设计方案。尽快组织各方面专家对打造“元宇宙”的必要性、可行性进行充分论证,形成整体指导原则,明确建设总目标和阶段目标,形成框架性的顶层设计规划。(南方都市报)[2022/3/2 13:31:53]
11月30日,元宇宙发展房地产的公司Republic Realm以约430万美元的价格购入了另一平台Sandbox(沙盒)里的一块地,这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。
12月2日,有玩家为了成为著名饶舌歌手Snoop Dogg在元宇宙里的邻居,豪掷45万美元(约合287万)购下Sandbox中位于Snoop Dogg隔壁的“虚拟豪宅”,一平方厘米就要2万美元。
12月9日,香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布,他将投资Sandbox,并收购Sandbox最大的一块数字土地,打造一个虚拟世界中的「创新中心」,展示大湾区(涵盖香港、澳门、广东九个城市的新经济区)新创企业的商业成果,投资金额约500万美元,折合人民币3200万元。
Boomgala将在元宇宙中建设“元宇宙永生”项目:据官方消息,2月19日,Boomgala宣布将在The Sandbox元宇宙中建设Boomgala “元宇宙永生”艺术空间。Boomgala NFT的持有钱包均将免费获得一块元宇宙永生福位,用作纪念其亲人,使其在元宇宙中获得数字永生。[2022/2/21 10:04:42]
同样在11月23日,著名歌手林俊杰也通过社交媒体表示自己持有Decentraland(分布式大陆)中的三块虚拟地。
在全球最大的NFT交易平台Opensea上可以看到,林俊杰(Meta_Enigma)花费了6000MANA(Decentraland平台的代币)购买了NEAREST to GENESIS PLAZA地块。
这笔交易我们也可以通过Chaindigg区块链浏览器查询到,整个交易由5850MANA和150MANA两笔构成,交易时间为11月19日的晚上23点。
摩根士丹利:中国“元宇宙”市场的潜在总规模将高达8万亿美元:金色财经报道,根据摩根士丹利发布的简报称,中国“元宇宙”市场的潜在总规模将高达52万亿元人民币(约8万亿美元)。其中,腾讯、字节跳动、万兴科技、中青宝、网易等国内企业亦大力加快布局元宇宙的商业步伐,大批互联网巨头和其关联企业争相申请注册元宇宙相关商标。在一级市场中,高瓴资本、红杉资本、真格基金、五源资本、险峰长青、晨兴资本、星瀚资本等一线投资机构,均已开启元宇宙赛道布局。Gartner研究副总裁Marty Resnick表示:“通过从数字业务转向元宇宙业务,企业将能够以前所未有的方式扩大和加强他们的业务模式。到2026年,全球30%的企业机构将拥有用于元宇宙的产品和服务。”(环球网)[2022/2/16 9:54:10]
林俊杰的以太坊合约地址:0x225558706370bef1760c52e76a07be9c104c98aa
随着“元宇宙”热潮的持续,越来越多热钱流入元宇宙项目中,元宇宙房地产市场也因此成为了投资者们“哄抢”的目标。
三、是投资还是投机?
韩国淑明女子大学将建设“元宇宙”校园:10月27日消息,韩国淑明女子大学宣布将建设元宇宙校园,以在下月举办虚拟的校园节活动。该元宇宙校园将由信函银行、LG旗下电信运营商LG Uplus以及Mammo6公司协助建设。(韩国时报)[2021/10/27 21:00:53]
Decentraland(分布式大陆)和Sandbox(沙盒)就是目前较为成熟也比较热门的两款元宇宙产品,他们都是在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台,用户可以在里面购买土地、参观、购物,与其他玩家交流、见面。
Decentraland的画风是这样的:
sandbox的画风是这样的:
比起国外的元宇宙平台,国内刚刚起步的虹宇宙显然入门门槛更低,但相比起来风险也会更大。
由天下秀开发的虹宇宙Honnverse采取空投(将自己的代币免费发放给用户,以增加自己的用户数)的形式发放虚拟房产,第一批发放了2万套NFT。据其董事长在一封署名的公开信显示,该公司开发多年的虹宇宙是“一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品”。
虹宇宙的画风是这样的:
虹宇宙一经推出就掀起了国内的“元宇宙炒房热”。在闲鱼上,虹宇宙的虚拟房产被标价公开交易,从普通楼房到稀缺的极地木屋和环海岛屿,价格一度被炒到几百上千、甚至数万元。最后官方不得不下场声明,制止这场炒作“闹剧”。
为什么说它风险更大呢?
因为虹宇宙和分布式大陆、沙盒虽然同为基于区块链技术开发的游戏,但是虹宇宙利用的区块链中心化技术,而分布式大陆和沙盒所使用的是以太坊去中心化技术。
对于前者,你无法拥有私钥,就不能真正拥有资产,也就是我们经常看到的一句话“最终解释权归公司所有”。而后两者是完全去中心化的游戏世界,每个人都能投票决定游戏世界的运行方式,里面的资产也是完全属于个人。
与现实世界相同,所有的建筑、商圈都依存于土地而建,所以元宇宙里的土地也被视为最重要的生产要素,元宇宙房地产的价值与地理位置、周边配套、访客量和流量都息息相关,是元宇宙世界的必需品。稀缺性和访客流量的持续增长能力,能让持有者从元宇宙房地产获取财富。因此,购买虚拟房地产、或是购买各类NFT,正逐渐成为一种资产投资和财富储值方式,就像现实世界中购买房产、艺术品等等一样。
Metaverse Grou联合创始人Michael Gord表示:
提前布局元宇宙房地产就像是“在纽约被开垦前,购买下苏豪区的一块地”,具有长远的经济价值,“元宇宙成为世界第一社交媒体是无可避免的趋势”。
今年7月的淘宝造物节上,还有一个元宇宙房地产引起了关注——秃力房地产。这些数字房产出自艺术设计师黄河山之手。他自称是开发商“秃力富房产公司”老板“秃力富”先生请来的包工头,做该地产项目的设计。当天公开发售的310套数字房产NFT两天内售罄,总计售价36万余元。
相比起前面有完整的虚拟平台的元宇宙房地产,这个虚拟数字房地产就是纯粹的NFT虚拟数字藏品了,只能用作收藏,并没有一个去中心化的平台供玩家沟通、交流、生产和创作。
不过,不论哪种“元宇宙”,其实都存在一定风险。
首先,目前的元宇宙概念仍是早期阶段,相关技术并不成熟。即使是现在领头的一些元宇宙平台,它们的完成度和开发进度,距离一个体验完整、可玩性丰富的元宇宙世界也差得很远。
其次,现在的元宇宙地产有很大的平台限制。比如在分布式大陆和沙盒,你购买的房产并不能相通,就好比你在王者荣耀里购买的英雄和皮肤,并不能在英雄联盟里使用。
再者,元宇宙房地产的发展也和运营商的发展直接挂钩。全面元宇宙会在哪一年到来?将来的元宇宙和现在构想的元宇宙有多大出入?目前的头部元宇宙公司能否活到那个时候?
对于愈演越热“元宇宙炒房”,《人民日报》评论道:
当前,元宇宙及其相关应用场景,还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙,虽然存在无限可能性,却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资,仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程,从虚拟到真实,从看得见到摸得着,还有不小距离,不妨冷静三思,谨防热到烫伤的风险。
Web3在2021年是一个非常时髦的术语,主要是针对另类金融卡通人物(暗指头像为卡通NFT的金融圈大V)和科技界的超级大V.
1900/1/1 0:00:00整体仍在上行趋势通道内运行,大方向趋势并未改变,近期三角收敛,反弹均被下降趋势线压制,量能也是逐步萎缩,暂未看到强势迹象,在未有效突破前,弱势姿态还将持续一段时间,多点耐心等后市变盘.
1900/1/1 0:00:00头条▌新华社将发行中国首套“新闻数字藏品”NFT12月22日消息,新华社发文宣布将于12月24日20:00通过区块链NFT技术,发行限量藏品.
1900/1/1 0:00:00Elias Simos?在推特上用了69张图表展示了2021年加密行业最有趣的部分,同时讲述了自己的2022展望。本文将带你看看这69张图都是关于什么的.
1900/1/1 0:00:00几年前,上市公司可能会购买比特币作为其储备的想法似乎很可笑。比特币被认为价格波动剧烈,太边缘化,使得任何大型企业都无法接受.
1900/1/1 0:00:00「咖说V讲」系列,原汁原味地汇集国际咖级名流的数字经济与投资观点,阅读者尽可以智者见智,取法其上,健壮成长.
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