TCT:用token跨境买别墅？「大亨全球」想借区块链打造简易、透明的跨境房产投资

目前，全球已开发房地产总值接近217万亿美元，全球房地产约占主流资产总值的60%，不动产俨然已成为投资者的投资热土。而将区块链技术、token经济体系和房地产结合起来，会擦出什么样的火花呢？此前Odaily星球日报就曾报道过IHT、Cybereits、咔咔买房等项目，本次要介绍的大亨全球不动产投资交易平台以澳洲不动产交易为切入口，通过区块链技术打造去中心化的交易平台，以解决传统房地产行业的募资难、环节不透明等痛点。在传统的房地产投资中，REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金）是开发商向公众募集资金的主要手段之一。不过，REITs常常存在募资难、收益情况不透明、利润遭遇层层剥夺等问题。同时，普通个人投资者由于地域限制无法实现方便地跨境投资。种种原因限制了REITs的募集和发展。大亨全球CEOJamesZhong向Odaily星球日报记者介绍，以基金为主的募集方式并非仅通过一个机构开展募集，母基金下面会拆分2至3层的子基金，每一层都会过滤掉部分利润，对于开发商而言资金募集的形式并不高效。举个例子，一个不动产想要募集5000万美元的资金。但由于募集目标资金数额高，母基金无法完成该任务。所以母基金不得不向下拆分出数个子基金，这些子基金的募集目标额相对较低，每层子基金都将抽取一定程度的管理费和服务费。“每一层的损耗率在2%到6.5%之间，基本上，一个有20%回报率的项目，在经历两层基金募资后，回报率就变得很低了。”James说，正是因为募资损耗高回报率低、资金使用环节不透明等原因，以基金为主的募资方式常常陷入僵局。大亨全球则想用区块链技术打造一个去中心化平台，该平台链接全球投资者和房地产资产，无论是小散还是投资大户，都可以在该平台中对房地产项目进行直接投资。在该平台中，大亨币将作为投资者的投资媒介，TCT将与大亨全球旗下的土地、房产等项目挂钩，用户可以选择持币或用TCT来投资不动产。同时除了交易不动产外，TCT还将用以激活每个节点的服务。目前，大亨全球官网中共有4座别墅可用TCT进行销售，其中一座已售出。James表示，现在已在平台上交易的不动产是团队此前自行开发的。随着TCT销售，获得的资金会再用于投入房地产，以持续的补充新的项目。房地产是人力密集和采购密集型的行业，从地皮购买租赁到各种建筑和装潢材料采购，再到施工队选择及分包等环节均有可能遭遇人为的以次充好、虚报成本等问题。大亨全球则想通过将各项目产业链上的供货商数据上链，使每个投资者均可追踪各项目在投资、建造、销售、物业管理、租售收入及利润等节点信息，以提高信息透明度，以降低在采购中存在的舞弊现象。此外，大亨全球基于以太坊的智能合约开发，但考虑到以太坊交易吞吐量局限，大亨全球以链上、链下相结合的方式搭建系统。其将不动产图片、评论内容通过IPFS(InterPlanetaryFileSystem)进行链下存储，其生成的哈希字符串与智能合约关联。智能合约将在交易过程中锁定项目投资双方及保证金，降低房地产项目中途撤资风险，并在一方违约时自动帮助守约方从违约方获得赔偿。同时，由于跨境房产交易的复杂性，智能合约的使用也将简化跨境交易流程，减少人为非正常干预，提高资金使用效率。团队方面，大亨全球团队40人左右，主要分为token经济团队和生态团队。该团队在房地产领域有多年经验，CEOJamesZhong为皇家墨尔本理工大学计算机信息安全博士，在澳洲有10年从商经历及多年地产开发和投资经验；营销总监RexWang为澳洲地产经纪人牌照持牌人，拥有地产投资和从业经验。此外，该团队在澳洲还管理过近4亿澳元的项目。近日，TCT将在cointiger交易所上线，大亨全球团队也在研发其公链系统。我是Odaily星球日报作者莫昕楠，探索真实区块链，优质区块链项目寻求报道请加微信：16601131135，烦请备注姓名、公司、职务。

孙宇晨：2023年要让5个国家采用TRX作为法币:1月29日消息，波场TRON创始人孙宇晨表示，他的2023年的KPI（关键绩效指标）是让5个国家采用TRX作为法币。他补充说，在推进TRX作为法币时，不要太以美国为中心。“美国监管固然重要，但我们更应该关注地球上的80亿人。美国只是一个国家，虽然它可能是加密世界的主要参与者，但它并不是唯一的国家。”

此前消息，加勒比地区国家多米尼克已通过立法，确认波场TRON旗下7种数字货币为该国法定数字货币，并具备法币地位，包括BTT、JST、NFT、TRX、USDD（TRC-20）、USDT（TRC-20）和TUSD（TRC-20）。[2023/1/29 11:35:10]

声音 | 赵长鹏：任何即时通讯软件都没有理由不发布自己的实用token:赵长鹏对于Facebook正在开发一种稳定币，供其WhatsApp用户转账的消息表示，任何一款IM（即时通讯）应用程序都没有理由不开发自己的实用token。让我们拭目以待下一位是谁。早期开发者在这一方面有先天优势。”[2018/12/21]

动态 | BitMEX发布移动应用TabTrader:BitMEX在推特宣布，发布移动应用TabTrader，用户将可以在智能手机里进行加密衍生品交易。[2018/12/6]

黑客利用Telegram漏洞价值数千美元的ETH:据Sputniknews报道，调查网络攻击的公司IB集团发布的新闻稿显示，3月29日Telegram在信息交换中，出现一个漏洞，并持续数小时。在此期间，子创建了一个假的电子邮箱，并通过在Twitter上创建Telegram创始人Pavel Durov的虚假账户，诱导用户向其个人地址打入ETH，价值数千美元。在其犯罪计划被发现前的几个小时里，假账户上的帖子获得了大约一千个赞。[2018/3/30]

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