AND:如何为The Sandbox地块估值？是什么推动了地价？

本文来自Dappradar，原文作者：PedroHerrera，由Odaily星球日报译者Katie辜编译。

自Meta公司去年10月宣布进军元宇宙以来，虚拟地块NFT的需求激增，推动了价格上涨。TheSandbox已经在领先的元宇宙区块链项目中确立了自己的地位。它由166464个ERC-721代币组成，创造者可以为玩家创造可盈利的体验，如游戏、活动或派对。

本文将带领大家剖析TheSandbox地块的估价过程。在这个虚拟世界里，是什么因素决定了最终价格？是否存在地价过高或过低的地块？在资金、稀缺性和合作方面，TheSandbox与其它元宇宙项目相比如何？

了解TheSandbox中的地块

当Facebook宣布更名为Meta时，人们对与元宇宙相关的项目的兴趣大增。从那时起，包括TheSandbox在内的虚拟世界项目的需求便直线上升。TheSandbox地块的最低价格已经从2021年Q3的不到1ETH上升到1月份的5ETH的历史高点，截止到本文已经达到3ETH的平均值。目前的地板价使TheSandbox的最低市值达到12.7亿美元。

路透社：SBF欺诈指控回避了关于美国法律如何看待加密货币的争论:1月9日消息，Sam Bankman-Fried可能会发现很难辩诉应该撤销针对他的欺诈指控，因为美国法律如何对待加密货币存在不确定性，就像涉及数字资产的刑事案件中其他被告一样完成了。法律专家表示，这是因为曼哈顿联邦检察官对现已破产的加密货币交易所 FTX 创始人的指控在很大程度上回避了正在进行的关于加密货币是否应作为证券或商品进行监管的辩论。但据专家称，这种不确定性与针对SBF的大部分指控无关。虽然他面临一项串谋证券欺诈的指控，但该指控称他误导了FTX的股票投资者，并未涉及交易所交易资产的性质。[2023/1/9 11:02:36]

TheSandbox里的地块到底是什么？

地块实际上是NFT，它扮演着一种数字地产的角色，创造者可以在其上创造体验。每个地块都有一个预定义的地形，宽96米，长96米，高128米。它的所有者可以建造和修改，或者将其出租给其他玩家，用体验赚钱。除了盈利体验，TheSandbox还有其它用例，包括通过质押产生被动收入和治理投票权。

在代币分配方面，总地块供应的10%将TheSandbox持有，以举办特殊活动和特色独家游戏。另外16%将被用作储备，作为奖励分配给合作伙伴、创造者和玩家。其余的74%待售，这其中的81%在撰写本文时已售。

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现在我们已经介绍了TheSandbox中的地块，接下来一起了解一下在评估元宇宙中的地块时，影响地价的因素。

如何对TheSandbox地块进行估价

TheSandbox中的地块估价遵循的原理与现实世界中的房地产相同。价格由两个主要变量决定：地点和规模。结构设计或地块功能等其它因素是地块吸引用户的首要因素，但地块的位置和大小决定了它们的价格。TheSandbox元宇宙仍处于早期阶段，体验才刚刚开始创造。

我们分析了2021年8月至2022年3月16日期间的2.5万多个TheSandbox地块销售情况，该分析只考虑了1×1地块，因为较大的地块大多通过拍卖方式出售，而且由于高价限制，二级市场不具有代表性。

相邻的1×1地块可以在TheSandbox中分成不同大小的地块。邻近地块的最大面积为24×24，共576块地块。总共有35XL个地块，其中13块属于TheSandbox。这种规模的地块占据了TheSandbox版图的12%以上，拥有地块的“名人”有游戏开发商Atari、著名NFT收藏家Pranksy、NFT项目CyberKongz、币安、育碧、粉丝代币公司Socios、Gemini、Coinmarketcap、MetaKey、RepublicRealm、WarnerMusicGroup和南华早报等知名公司。

声音 | Galaxy Digital创始人：山寨币需要向比特币学习如何逐步吸引用户建立生态系统:加密公司Galaxy Digital创始人Mike Novogratz认为，并不是所有的山寨币都会成功，但是一些具有潜力和价值的必须寻求建立渠道，以使人们和机构更容易购买它们。他表示：”有很多垃圾筹集了很多资金，但没有可持续性。他们承诺要建立许多协议和生态系统，然后吸引用户使用该生态系统，使之成为投机资产。为了保持投机市场的活力，需要时不时以新闻和更新的形式加油。我们必须将这些代币视为风险投资。”同时他补充说，这些山寨币之所以失败，是因为它们在如何将人们引入其生态系统方面没有发挥作用。他强调这样的山寨币必须仰赖比特币，并观察该生态系统如何为逐步采用奠定基础。（AMBCrypto）[2019/10/7]

12×12大小的包含144个相邻的地块，由阿迪达斯、SnoopDogg、CryptoKitties、Ultra、Smurfs、CareBears和GuildFi等知名品牌拥有。最后，中小地块是最容易获得的置业机会，可公开出售。据参考资料，在最近的Metavex拍卖中，MetavexMedium地块的中标价格为215000SAND，约合63万美元，而小型地块的拍卖价格为45000SAND，约合13万美元。

英国央行希望了解实时总结算服务如何与分布式账本技术进行交互:据英国央行的声明显示：英国央行正在进行一项概念验证，并希望了解实时总结算服务(RTGS)如何与分布式账本技术进行交互。2017年5月时，英国央行曾发布了RTGS蓝图，表示新服务将提供“多样化和灵活的结算模式”，随后，央行宣布要开发一种与区块链技术兼容的支付服务，但在最近的声明中，英国央行拒绝了要将业务迁移至分布式账本的提议。[2018/3/29]

TheSandbox的地理模型增加了相邻地块的重要性。虽然地块规模与价格存在内在联系，但其位置在估值过程中起着至关重要的作用。

1×1大小的地块的最高成交价就说明了这一点。TheYacht'sKingDomain拥有的地块#151499，毗邻一个中型BAYC地块和一个名为LooksRare的大地块，售价为100ETH。这片地块的价格超过了像TheCryptoLifestyle这样的小型次级地块的价格，后者的售价为71ETH。

在TheSandbox元宇宙里，地理位置是王道

知名品牌和名人在这个元宇宙置业，收购这些虚拟地块的目的是创造游戏或社交中心等体验，以吸引人群。这些主要合作伙伴周围的高客流量增加了相邻地块引导访客进入他们自己的体验的可能性，有可能增加他们的收入流。

环球银行金融电信协会与七家中央证券存管机构签署一项协议备忘录，以研究区块链如何用于交易后流程:环球银行金融电信协会（SWIFT）与七家中央证券存管机构签署了一项协议备忘录，以研究区块链如何用于交易后流程，如代理投票等。这七家机构分别是美国纳斯达克 Nasdaq Market Technology、俄罗斯国家结算存管公司（National Settlement Depository）、瑞士SIX Securities Services，南非Strate，阿布扎比证券交易所，阿根廷的Caja de Valores和智利的Depores de Central Valores。[2018/1/16]

音乐传奇人物SnoopDogg拥有的一个大型虚拟地块Snoopverse，其围绕NFT的地块是非常有吸引力的，因为这个大型地块将是独家体验的花园，包括游戏，音乐会，并与邻居SteveAoki和SupDucks合作。作为Snoopverse第二轮公开拍卖的一部分，这五处小型地块平均拍卖价格为78200SAND，约合23万美元。

TheSandbox地图可以帮助识别热门的区域，如Snoopverse。按照相同的逻辑定位具有高流量潜力的区域，TheSandbox将一些地块标记为“溢价”，由主要品牌合作伙伴或Sandbox本身拥有。

TheSandbox溢价区域代表溢价地块是如何登顶得到认可的大地块。然而，将价格图叠加在TheSandbox溢价地图上，可以发现存在高价值的非溢价区域，以及溢价区域的净销售价格低于平均水平。

不同区域的地块价值有所差别。随着平台发展成一个更成熟的赚钱元宇宙，这些区域需求的增加可能会推高附近地块的价格。

综上所述，虽然地块的大小与价格直接相关，但在这个早期阶段，地段起着至关重要的作用。随着游戏的成熟，如地块的特定用途，其中的设计，或体验类型无疑将变得更加重要。然而，就目前而言，地理位置才是TheSandbox的王者。

与其它元宇宙的对比

虽然地块已经在规模和位置范围内进行了分析，但作为一个平台，TheSandbox的价格还会受到其它因素的影响，并可以作为与其它虚拟世界相比的基准。

实用是TheSandbox中最重要的价值主张之一。除了整个游戏边玩边赚和社交体验之外，TheSandbox还通过允许所有者出租他们的财产并在其中持有SAND而拥有完整的微经济，还授予访问治理投票。像Decentraland这样的项目与这些体验相竞争，但缺乏经济收益。像NFTWorlds等其它项目可能拥有稳固的被动收入机制，但却缺乏优秀的沉浸式体验。

从经济上讲，这款边玩边赚的Dapp也具有竞争优势。TheSandbox地块的历史交易量超过5.3亿美元，仅落后于去中心区。到2022年为止，TheSandbox已经成为领先的虚拟世界平台，交易金额超过9800万美元，并吸引了超过6800名独特的交易者。

地块的地板价已经稳定在3ETH左右，这比较小的虚拟世界如Decentraland或NFTworlds要低，但几乎是同行元宇宙项目如CryptoVoxels，Webbland或Treeverse的两倍。这个地板价让TheSandbox地块的地板价市场价值为12.7亿美元，比去中心区高36%。

供应有限。TheSandbox地块具有稀缺性。像CryptoVoxels这样的项目的供应要少得多，但地块可以在任何时候自由扩大其版图。

合作伙伴一直是TheSandbox的重点之一。该项目得到了著名的web3投资机构AnimocaBrands的全力支持。与众多传统行业和web3项目的名人和大品牌的合作，加上最新的汇丰银行，它成为了第一家在虚拟世界拥有地块的银行。

TheSandbox在Twitter上有近90万粉丝，在Discord上有超过28万成员，拥有Web3中最大的社区之一。Decentraland拥有56万Twitter粉丝和16万Discord成员。对于这两个项目来说都前景无量，但TheSandbox的社区规模是一个非常积极的指标。

总结

随着元宇宙叙事从传统和web3机构中获得兴趣和动力，在这一领域投资的人们开始认识到地块价值。数字房地产将不仅成为虚拟人物社交和享受社区构建的体验的地方，而且这些虚拟地块还带有一种被动的收入特征。此外，地块所有者的机制和治理使TheSandbox地块成为最受欢迎的虚拟地块。虽然面积本身会影响地块价格，但位置在价值中扮演着更重要的角色。一个位置良好的1×1地块可以比一些3×3地块获得更高的销售价格。

地理空间模型增加了邻近地块的重要性。像SnoopDogg或TheSandbox这样的带有名人效应的邻居能够从流量、游戏玩法和游戏在这些地块上的曝光度方面创造经济影响，并成为“优质”资产。

虚拟现实中体验的增加最终将会波动这些地块的价值，因为体验将比对邻居的地块估价更具吸引力。你可以把这份报告作为一个指南，来识别TheSandbox虚拟世界的潜在机遇。

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