元宇宙:如何为元宇宙地块估价？

本文来自Decentralised，原文作者：JoelJohn，由Odaily星球日报译者Katie辜编译。

最近有人花了45万美元，只为成为说唱歌手SnoopDogg在元宇宙中的邻居。

元宇宙中，“择邻而居”到底有多重要？如果SnoopDogg在元宇宙里有多栋房子，所有这些房子附近的地价都有溢价吗？虚拟地产“选址”还有哪些门道？现在还是个人参与的好时机吗？

为了解答这些问题，我们需要对地块的“资产属性”和“功能”做出清晰的定位和分类。

NFT?购买额相比，它只完成了约19亿美元的交易量。元宇宙所有可用地块的总市值仅为36亿美元左右，而加密资产总市值高达数万亿美元。

截至2022年1月，约有57000个钱包中持有地块相关资产。与交互过?DeFi?的400万个钱包相比，地块市场还处于早期。部分原因是购买元宇宙地块的门槛高。而代币往往可以分成更小的单位进行交易，如0.0001?BTC。

经济日报：区块链的价值和前途取决于如何运用:4月20日，经济日报刊文“加密资产走热带来什么价值”。文章表示，加密资产市场正在见证投机与人性的疯狂。从技术进步的维度看，部分加密资产由于运用了区块链技术，的确为创作者乃至知识产权保护带来益处。事实上，无论如何炒作，区块链作为技术本身是中立的，其价值和前途取决于如何运用。目前，区块链技术还存在性能不足、普及尚浅、未获权威认可等问题。如果抛开加密资产市场的噱头与炒作，更多看到以NFT等为代表的确权体系对知识产权保护、重塑数字娱乐等产业的作用，进一步完善区块链建设，发挥出其更大的潜力，造福于人，可能会给这一轮热情烙印上更深远的意义。[2021/4/20 20:38:16]

为什么人们会花这么多钱去购买一块虚拟地皮？为了理解这一点，我们首先需要定义元宇宙地块。

在元宇宙中，地块到底是什么？

在像?Cryptovoxels、Decentraland或The?Sandbox等基于元宇宙的项目中，地块是你可以以数字方式表达任何内容的土地，比如Decentraland中苏富比的艺术画廊，SnoopDogg在Sandbox上举办的元宇宙音乐会。

声音 | Circle首席执行官：加密和区块链产业是对公民社会最终如何运作基础的再设计:据Cointelegraph消息，Circle首席执行官Jeremy Allaire在世界银行集团和国际货币基金组织（IMF）2019年春季会议上表示，加密和区块链产业是对公民社会最终如何运作的基础根本性的重新设计。Allaire认为，加密和区块链产业不仅关乎数字支付，还关乎一种新的基础设施，用于记录重要信息，并为构建解决方案提供一个更加去中心化、更具弹性的基础。[2019/4/12]

这个价值百万美元的主页可能是元宇宙地块的真正前身

在2006年，21岁的AlexTew建立了一个网站，以100美元的价格出售10*10像素块。他成功地将这些像素卖给了随机的广告商，并赚到?100万美元。这有点类似于NFT地块的雏形。

除非地块邻居们相互协调，否则这密密麻麻、乱七八糟的画面缺乏统一的视觉效果。这也对标了现实生活：地产价格由当地社区权益和生活质量共同决定。

声音 | Ledger首席执行官：很多人仍然不知道如何保护他们的加密资产:法国硬件钱包制造商Ledger首席执行官EricLarchevêque表示，他对加密货币行业的未来持乐观态度，他正在为“新一代消费者”做准备。然而，Larchevêque声称，在加密货币存储教育方面，仍然是一个值得关注的领域，许多用户无法充分保护他们的资金。谈到Cryptopia黑客和2018年的其他各种损失，总额接近10亿美元，Ledger首席执行官认为，很多人们仍然不知道如何保护他们的加密资产。[2019/2/5]

元宇宙地块则将用户生成内容与3D或VR体验相结合，并通过链上证据验证资产所有权。拥有地块的人，可以根据自己的意愿打造独特的体验。根据Cryptovoxels网站的数据，该网站的访问量约为18.7万次。

接下来，就要到大家最关心的话题了：是什么在决定某一地块的价格？

BM：对代理如何运作和“dApp开发者”如何计费的理解可能需要调整:北京时间今日凌晨，BM在开发者群发表对代理如何运作和“dApp开发者”如何计费的理解：

??1）所有CPU/带宽都是“执行操作的用户”；

??2）所有存储都按照dApp的选择向用户或dApp付费；

??3）dApp开发人员希望授权用户将带宽委托给用户；

??4）授权带宽理论上可以用于任何dApp。

现在想象一下，你是一个社交媒体公司，希望为用户提供免费账户。用户在您的网站上注册，您为他们创建一个区块链账户，然后将一些带宽委托给他们。您的应用可以选择为每个授权用户支付有限的存储空间，这使他们能够在他们需要携带自己的存储空间之前，拥有N份杰出的帖子和V张投票。如果您的应用不想为用户支付存储费用，则该应用可能完全是BYOS（注：Bring your own storage，使用你自己的存储）和BYOB（注：Bring your own Bandwith，使用你自己的带宽）应用。如果用户不继续他们的订阅或停止使用您的服务，那么您可以将带宽重新分配给其他用户。[2018/4/30]

决定地块价格的五个因素

阿拉斯加女学生如何依靠2014年的比特币课题支付大学学费:2014年，阿拉斯加的一位女学生以比特币作为竞赛项目课题，而在当时这一课题毫无疑问获得了评委的青睐。到现在，这一课题不仅为她带来了荣誉，还给她积累了一定的财富。而当时因为这一课题而了解到比特币的孩子们大多数仍旧保留着这些比特币，同时还保持着对加密货币的兴趣。正如这故事所表明的，向孩子传授有关金钱的知识并赋予他们一定的财务自由越早越好。[2017/12/29]

上图是四大主要元宇宙平台的地块相关收入情况。The?Sandbox在四者中占据77%的份额，Decentraland的市场份额仅为16%左右。造成这种差异的原因是什么？

以下是我根据观察做出的一些假设：

?访客流量——想想纽约时代广场或迪拜塔，推动这两处房产价值的部分原因是它们的客流量。单位时间内出现在这些地产上的人数量越多，其土地价值就越高。这同样暗示了元宇宙地块的一个风险：你是在自己吸引注意力力的能力。

?名人效应——NFT是一种有趣的资产类别，因为它们可以降低与名人“联系”的成本。假设我把足够的钱投在SnoopDogg“虚拟房产”旁边的一块地块上，在这种情况下，我不仅可以声称离他的财产很近，而且还可以吸引那些去他元宇宙地块参观的人的眼球，这就是为什么人们会购买名人附近的土地。但是，如果一个名人决定到处买地呢？这个价值不就被分散了吗？事实也如此，名人批量购买地块会不断稀释人们对单个地块的关注。

?地理优势——名人效应更多取决于声誉，而地理优势取决于周边商业场所“经手”的资金。如果你进入摩根大通位于Decentraland元宇宙的虚拟办公室里，你会注意到CoinGecko的虚拟办公室就在隔壁。这有点类似于传统的房地产。随着越来越多的品牌加入元宇宙，他们的用户使用这些平台来获得声誉之外的商业体验，功能性场所附近的地价会飙升。

?金融玩法——Axie?Infinity的核心创新是通过公会将最知名的金融机构和来自新兴市场的玩家连接在一起。元宇宙资产的金融化可能是未来地块价格的一个关键因素。对于土地拥有者，元宇宙关联地块的收益主要来自：短期出租，以更高价售卖。对于游戏开发商，可以考虑将具有战略意义的土地预售出去，以筹集资金。对于艺术家等创作者，可以将用于举办活动的土地出售给第三方，以获得早期资助，而第三方可以出售元宇宙音乐会等活动的门票来回收资金。

?艺术设计——如果一款游戏的内部艺术设计令人惊叹，那么游戏开发者便可以拍卖游戏中的特定位置。地块所有者可以向路过那里的用户宣传、收费或传达特定信息。一些人在早期就购买土地，是因为相信未来大量玩家会因为艺术或关卡设计路过自己家门口。

一部分人认为，元宇宙的地块价值不可能很高，因为它可以随心所欲地无限生成。

定性来看，一块元宇宙地块的价值与它在不同时间点得到的关注度成正比。因此，为了维系价格，发行商将限制可用的土地数量。Cryptovoxels、The?Sandbox和Decentraland都对其“可购买的土地”设置了上限。随着对元宇宙地产需求的增加，地块的最终价格将高得令人望而却步，并只由专业金融机构拥有。这意味着普通用户更多是在前期进行“小微交易”。

如果没有用户基础、或缺乏“拿地”的经济动机、或不能吸引足够的关注度，元宇宙平台将会失去价值。这是投资元宇宙地块的关键风险。

另一种可能性是“DAO化”：社区最终拥有元宇宙资产，用户拥有发言权。

一些项目已经在探索这个模型，比如PangeaDAO。DAO用户将资产池用于购买不同元宇宙项目中的地块。之后通过用户生成内容，解锁独特的商业模式，类似于游戏本身变成了平台，玩家在游戏中发布小程序、小游戏。这将为3A级游戏的盈利开辟全新的道路。此外，“DAO化”也方便独立游戏工作室直接从用户那里筹集资金：随着地块所有者成为用户获取渠道，获客成本会降低。

对元宇宙地块未来的三点预判

在我看来，元宇宙地块不会像同质化代币那样高速流转。即便是为了降低门槛而集体所有，集体也会受到激励开发改造地块，而不是立即转售以获取短期收益。

地块价值会大幅上升。因为终极价值来自于数字体验，而不仅仅是持有。

考虑到购买的高门槛，零售用户将被完全排挤出去吗？答案是可能不会。NFT地块的分拆就会成为新的主题，集体投资模式会盛行。

另一个新兴的、未被充分挖掘的因素是社区的作用力。如果看到新的元宇宙平台向社区提供打折的地块以活跃平台上的活动，我不会感到惊讶。

今天绝大多数加入元宇宙的企业都可能是为了研究其未来可能性。即使在一小块地块上花费2万美元，也会得到大量的媒体报道和潜在客户的兴趣。未来几年将出现一批专注于元宇宙的全新投资银行。它们将帮助传统的资产分配购买和托管元宇宙资产。类似于今天的FalconX和Fireblocks对代币的处理方式。

怀揣元宇宙战略的传统公司面临的挑战是，在旧的盈利方式和新的盈利方式之间做出选择，也就是在安抚华尔街和留住用户之间做选择。

在我看来，通过DAO管理元宇宙代表着互联网的未来趋势，即去中心化、用户所有权。

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