区块链:首发 | 区块链技术和智能合约如何推动房地产行业转型

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房地产是价值最高的资产类别，2020年价值为26873.5亿美元，预计到2025年将达到37170.3亿美元。而区块链技术的出现势必将颠覆整个房地产行业。房地产不仅将成为区块链账本中的数字通证，而且智能合约开发者还可以在链上部署代码，接入链下数据源和传统结算系统，自动交易房地产，并自动运行房地产市场。

混合型智能合约是一种新型智能合约，结合了区块链网络的安全性和现实世界的丰富数据，让用户可以在独特的应用场景中使用自己的房地产通证资产，比如基于可靠的基准来交易通证，或在贷款中作为抵押。另外还可以接入链下数据来创建并结算各种创新的链上衍生品，以对冲房地产行业中的风险。所有此类混合型智能合约都需要接入付费房地产数据提供商以及支付网关等现有API，而Chainlink可以帮助开发者和企业轻松接入这些链下数据和系统，不断探索区块链房地产应用的更多可能。

LBank蓝贝壳于4月9日16:50首发 BOSON:据官方公告，4月9日16:50，LBank蓝贝壳首发BOSON(Boson Protocol)，开放USDT交易，4月9日16:00开放充值，4月12日16:00开放提现。上线同一时间开启充值交易BOSON瓜分10,000 USDT。

LBank蓝贝壳于4月9日16:50开启充值交易BOSON瓜分10,000 USDT。用户净充值数量不少于1枚BOSON ，可按净充值量获得等值1%的BOSON的USDT空投奖励；交易赛将根据用户的BOSON交易量进行排名，前30名可按个人交易量占比瓜分USDT。详情请点击官方公告。[2021/4/9 20:02:26]

区块链技术对房地产行业的价值是什么？

首发 | 百度财报体现区块链 BaaS平台成为新战略重点:金色财经报道，2020年2月28日，百度（股票代码BAIDU）公布财报，其中将区块链BaaS平台相关的进展进行了单独叙述，依托于百度智能云的区块链平台有望成为技术创新方向的新增长引擎。在AI服务上，百度与上海浦东发展银行达成合作，共建区块链联盟，在百度区块链服务（BaaS）平台上实现跨行信息验证。[2020/2/28]

房地产可以在区块链上数字化，成为同质化或非同质化通证（即NFT），通证持有者拥有通证所代表的实物资产的部分或全部所有权。混合型智能合约可以基于数据触发代码逻辑，因此可以激活独特的链上房地产应用场景，或甚至不用持有实物资产也可以参与房地产市场交易。

动态 | 可信教育数字身份在广州白云区首发 采用区块链等技术:12月25日，可信教育数字身份(教育卡)广东省应用试点首发仪式与应用研讨在广州市白云区举行。

据介绍，可信教育数字身份融合采用国产密码、区块链等核心技术，创新签发“云计算、边缘计算、移动计算”网络环境下的一体化数字身份，实现一体化密钥管理，构建“可信教育身份链”。（中国新闻网）[2019/12/25]

以下是部分区块链房地产应用场景：

基于预先设定的条件转让房地产所有权。

在链上贷款中锁定房地产NFT作为抵押物。

在每个月月初触发租金支付。

提供衍生品，顺应行业趋势打造独特的产品

首发 | 此前18000枚BTC转账是交易所Bithumb内部整理:北京链安链上监测系统发现，北京时间10月24日，17:07分发生了一笔18000枚BTC的转账，经分析，这实际上是交易所Bithumb的内部整理工作，将大量100到200枚BTC为单位的UTXO打包成了18笔1000枚BTC的UTXO后转入其内部地址。通常，对各种“面值”的UTXO进行整数级别的整理，属于交易所的规律性操作。[2019/10/24]

用去中心化房地产ETF为借贷协议提供流动性，以产生被动收益，并同时提升透明性和治理水平。

房地产行业采用混合型智能合约应用将为用户在以下几个方面产生独特的价值：

实用性——可以轻松在其他区块链金融产品中使用房地产，并消除人力成本。

流动性——可以在全球范围内增强房地产流动性，并为买卖双方降低交易滑点。

溯源——区块链可以为房地产资产所有权提供不可篡改的审计跟踪，比如完整的交易历史以及关于房屋修缮的元数据。

风控——可以在链上开发衍生品，让房主或房屋中介在某一地区房地产下行时更好地对冲风险。

高效——可以在现有系统中完全实现自动房地产交易，以降低运营成本并加速结算。

用区块链预言机将房地产数据上链

以上提到的每个混合型智能合约都是由数据驱动，即使用高质量的数据在区块链上定价、结算并保障安全。有一些混合型智能合约甚至需要向链下输出数据，比如在传统支付网关进行支付，或从相关人员获得电子签名审批。

然而，区块链本质上是孤立的网络，只能维持内部交易的状态一致性，也正因如此可以保障较高水平的安全性和可靠性。这意味着区块链上无法访问任何房地产行业的数据，其本身也没有能力调用外部API。这个问题通常被称为预言机问题。

要将智能合约接入传统链下数据和系统，就需要一个叫作“预言机”的中间件。预言机是连接区块链环境（即链上）和任何区块链以外的环境（即链下）的桥梁，为开发者提供了几个功能，其中最重要的功能就是将API格式化，使其与各个区块链兼容，在链上和链下环境之间传输数据，并实现其他功能，比如从多个数据源聚合数据，以及对数据签名，证明它来自某一web服务器。

Chainlink提供的链上房地产数据集

Chainlink是智能合约经济中应用最广泛且最成熟的预言机解决方案，目前为领先的混合型智能合约应用保障着数百亿美元资产。Chainlink可以兼容任何区块链和API，因此可以将任何区块链接入任何链下API。另外，Chainlink还具有强大的自定义功能，开发者可以用任意数量的Chainlink节点从任意数量的数据提供商聚合数据，在数据源和数据传输环节消除单点故障。

众多付费房地产数据提供商已经开始通过Chainlink网络提供优质数据集，其中包括：

SmartZip——向智能合约提供专有的预测分析模型，从24个数据源聚合数据，涵盖10亿个住宅房地产数据点，包括最新的市场估值、出租率、地区房价走势以及预测定价模型。开发者可调用SmartZip的Chainlink节点，从SmartZip获得专利的自动化估值模型中获取住宅房地产估值数据。

ProspectNow——提供美国所有记录在案的房产信息，其中包括50个州的1亿多住宅房地产以及4200万商业房地产。ProspectNow从可信的公共、私有和内部数据集网络聚合房地产市场数据，并对数据进行处理。开发者可以调用ProspectNow的Chainlink节点，输入具体的地区邮政编码，获取该地区上一季度每平方英尺均价。

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