AND:高过现实房价，看似水中捞月的虚拟土地真的值得一掷千金吗？

文?|Nancy?编辑|Tong出品|PANews

你能想象到吗？虚拟世界的一块土地的售价竟然堪比一线城市。

在虚拟和现实加速互动的全新时代，虚拟土地成为重要的生产资料和生活资料，Metaverse和NFT的到来正让这一资源水涨船高。例如，今年6月，虚拟世界Decentraland的一块虚拟土地NFT以高达逾91.3万美元的价格售出；同月，AxieInfinity中9块虚拟土地以888.25ETH的高价售出；7月，TheSandbox上面积逾530万平方的虚拟土地被以近88万美元的价格拍下。

那么，与看得见摸得着的实物相比，看似水中捞月的虚拟土地真的值得一掷千金吗？为此，PANews采访了部分虚拟土地的爱好者和资深参与者，希望可以从中探究一二。

争做“地主”背后，虚拟土地更需开发和建设

从《第二人生》、《银翼杀手》到《头号玩家》、《赛博朋克2077》等诸多作品，人类对打破时空和空间界限的虚拟世界一直都充满憧憬。如今，一个平行于现实世界，且栩栩如生的虚拟世界正在被慢慢刻画出来。?

Curve创始人通过OTC卖出750万CRV，目前持有8260万美元的贷款:金色财经报道，Lookonchain监测数据显示，Curve创始人Michael Egorov刚刚通过OTC又卖出了750 万CRV，并在Aave上偿还了300万美元 USDT。他目前持有8260万美元的贷款，分别为：Aave上 5124万 USDT；Abracadabra上 1200万 MIM；Fraxlend 上 919万 FRAX；Inverse 940万 DOLA；Silo上有 74万 XAI。[2023/8/3 16:14:40]

在经过较长时间的等待后，随着聚光灯下的宠儿NFT和Metaverse应用场景的日渐丰富，Decentraland、TheSandbox和Cryptovoxels等代表性项目开始初具规模，世界正在虚拟化。Nonfungible.com数据显示，过去30天，Metaverse领域的交易额近458万美元，占NFT市场总交易额的17.6%。其中，Decentraland交易额超166万美元，TheSandbox交易额已261万美元，Cryptovoxels交易额超31万美元。

David Marcus：比特币是唯一不受任何特定个人、公司或团体控制影响的资产:金色财经报道，Meta前加密货币业务负责人David Marcus在社交媒体上表示，比特币是唯一不受任何特定个人、公司或团体控制或影响的区块链/资产。我们还没有完全内部化这一点的终端价值。它是独一无二的，不能被复制的。[2023/1/15 11:12:44]

伴随着市场规模和代币涨幅的飙升，虚拟土地的需求也出现了显著的增长。在这个虚拟世界中，每天都在发生着大批量的土地买卖、转让和开发。例如灰度基金创始人BarrySilbert就是位实实在在的“大地主”，其于2019年就花费8.1万美元购买了Decentraland上的64块虚拟土地；知名NFT收藏家WhaleShark是TheSandbox上继币安后的第二大的虚拟土地所有者；以太坊巨鲸和NFT收藏家Metakovan拥有TheSandbox、Cryptovoxels和SomniumSpaceVR等项目共计数百块虚拟土地。

随着越来越多的加密爱好者和投资者大手笔买买买，虚拟土地也迸发出开发和建设的更多可能性，包括时装展、美术馆、演唱会、博物馆和电影院等商业化活动开始在虚拟世界出现。

爱德华·斯诺登主动提出想担任推特首席执行官:金色财经报道，美国国家安全局(NSA)前承包商雇员Edward Snowden主动提出接任推特首席执行官一职，此前现任“推特首席执行官”埃隆·马斯克已宣布辞职。斯诺登以坚定的隐私倡导者和告密者而闻名于世。Edward Snowden宣布自己接受比特币支付。马斯克澄清表示，问题不在于找到一位CEO，而在于找到一位能够让推特继续生存下去的CEO。[2022/12/26 22:07:27]

世界顶级拍卖行苏富比在Decentraland推出线上虚拟画廊、鱼池联合创始人王纯以65万美元购买的TheSandbox虚拟土地将用于建设狗狗币爱好者总部、区块链协议Boson以超70万美元购入的Decentraland虚拟土地将用于创建虚拟商城、《吃豆人》开发公司雅达利将在Decentraland建设链上拉斯维加斯、英国艺术家PhilipColbert将在Decentraland上推出NFT艺术展和音乐表演、TOTHEMOON音乐节将举办虚拟现场音乐节等。

NewbeeLiveVenue来源：Decentraland

英国央行副行长：FTX崩溃凸显出加强加密货币监管的迫切需求:11月23日消息，英国央行负责金融稳定副行长Jon Cunliffe爵士表示，加密货币交易所FTX的崩溃凸显出加强加密货币监管的迫切需求。Jon Cunliffe爵士说:“我们不应等到加密货币规模庞大且相互关联时才制定必要的监管框架，以防止可能产生更大破坏稳定影响的加密货币冲击。”

此外，Cunliffe补充说，英国财政部将很快开始就扩大投资者保护、市场诚信和其他监管框架进行磋商，这些框架涵盖金融产品的推广和交易，涉及涉及加密资产的活动和实体。[2022/11/23 8:00:38]

“相比单纯购买，建设、开发和运营对当前的虚拟土地而言是一件更有意义的事情。”曹寅在采访中向PANews如是表示。?

曹寅是数字文艺复兴基金会董事总经理，但他也是加密圈有名的NFT藏家，他已经通过基金或其他集体方式进行购买，且暂不对外进行出售。他往往选择与艺术家、工程师、投资人和开发商等有开发能力的朋友一起购买Cryptovoxels的土地，且进行相关开发。此外其还加入了RepublicRealm，这是个数字房地产NFT投资基金，该基金通过买地后进行大规模开发，并建造街区和进行招商。

数据：加密货币总市值在近5日累计蒸发1006亿美元:9月17日消息，数据显示，在最近5天里，加密货币总市值累计蒸发约1006亿美元，跌幅达9.35%，当前总市值约为9763亿美元。

其中，有超537亿美元的市值是在9月13日蒸发的，当天晚间美国公布了超预期的8月CPI数据。[2022/9/17 7:03:21]

在此之前，RepublicRealm曾以91.3万美元的高价收购了Decentraland的虚拟土地，并正将其改造成一个以日本时尚圣地原宿为原型、名为“Metajuku”的虚拟购物区。

与这些资深玩家相比，不少人在买地后可能并没有开发和装修能力。“其实虚拟土地拥有者的装修需求非常高，特别是加密艺术大火下的画廊，但他们大多暂时都没有开发能力。”de.build发起人Mason向PANews表示。Mason是个虚拟土地的爱好者和坚定持有者，他在采访中表示，“相比现实世界，虚拟土地的装修可以为所欲为，不用考虑建筑物理学等限制。虽然已有很多用户都在咨询装修事宜，但从现阶段来看，大部分用户尚未完全建立起消费习惯，因此我和团队选择先免费给用户搭建场景扩大规模，再根据工作量和设计感进行定价。”

不过，尽管虚拟土地的参与热情较高，但由于价格高昂，其用户增长仍非常有限。与其他区块链游戏项目相比，当前这些以虚拟土地为主的项目规模有着不小的差距。以用户数为例，Dappradar数据显示，过去30天，TheSandbox用户数为1150人，Decentraland仅为771人，而如区块链游戏AxieInfinity的用户数则超9.1万、AlienWorld的用户数更是高达75万等。

看似炒作，虚拟土地为何还有追随者？

虚拟土地并不是个新鲜词汇。

早在2004年，名为“钟安社”的用户曾在风靡一时的3D虚拟社区游戏《第二人生》中用平台的原生货币林登元购买了大量虚拟土地，并通过建造房屋出售赚取了超百万美元的收入，被外界称为“虚拟世界的洛克菲勒”，甚至还登上美国《商业周刊》的封面。尽管逐渐淡出公众视野，但《第二人生》的虚拟土地给投资者带来真金白银的高额回报是不争的事实。

不过，当前的虚拟土地与《第二人生》有着实质性的不同。虽然在设计和操作方面有所类似，但《第二人生》游戏中的土地的所有权并未真正意义上归玩家所有，存在着被黑客攻击盗走、平台关停等风险。早在2010年，《第二人生》就因擅自更改游戏的服务条款，且强迫玩家接纳这些条款后造成许多玩家的虚拟财产、虚拟物品流失而遭到起诉。而基于链上的虚拟世界也以NFT形式将所有权真正交还给玩家，而不是传统服务器，每块土地或每个建筑都是不可替代的标记，且所有交易都是公开、透明和可追溯的。

新概念加持以及需求激增下，虚拟土地价格大幅上涨。例如，Decentraland中的一块土地被转售了6次，初始价格仅为176.8美元，目前的价格则高达7300.1美元，也就是说这块地皮翻了逾40倍。

Decentraland：LAND#1157920892373161954235

CryptoVoxels上一块名为“9RobotisRoute”的土地初始价格为101.2美元，目前售价为9570.8美元，该土地在3次转售过程中翻了逾93倍。

CryptoVoxels：9RobotisRoute?

再例如，TheSandbox中名为“LAND#111058”的土地初始价格为34.1美元，当前的价格则为1023.8美元，近转售2次就翻了超过29倍。

TheSandbox：LAND#111058

与传统资产或者是加密货币的回报率相比，虚拟土地显然成为更佳的投资方式，而这样的例子比比皆是。“土地的位置是影响其价格的因素之一，而这个位置与是否是集聚区有很大关系。另外，如Cryptovoxels的上盖建筑物等这类型土地也比较受欢迎。”对于部分高价售出的土地，文艺复兴基金会董事总经理曹寅在采访中解释称。

从整个NFT市场来看，Nonfungible.com数据显示，当前NFT最贵的前10名中，Decentraland、TheSandbox、CryptoVoxels中的虚拟土地分别以超6600万美元、3100万美元和1180美元位居前十。

虽然虚拟土地市场确实有不少这样脱颖而出的大单，且部分早期以土地交易为主的持有者确实获得了不错的收益，但曹寅认为虚拟土地并未被热炒，原因在于当前虚拟土地的交易量较少，其与NFT一样缺乏流动性，并非挂牌就可卖出。同时，不少虚拟平台也采取了一定措施遏制了炒地现象，如Cryptovoxels会在发现土地被过度炒作后，通过增发土地的方式降低地价。

在曹寅看来，虚拟土地价格的飙升并反而会让更多人重视其价值，并开始认真进行相关开发和运营，甚至他们为了盘活自己的资产，还是进行雇佣，邀请更多有能力的玩家加入。这在一定程度上减少了虚拟土地频繁出售，土地流转率的降低将有利于进一步提升土地价格。“对于Metaverse而言，这样健康的现象可使其成为一个有意义、有社交、有流量的新世界。”

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