区块链:2020年买房，3年后会不会“亏得一塌糊涂”？王健林两句话说明白

在楼市中，我们经常听到的段子就是，某某在某年多少钱一平买的房子，现在都是几千、几万元一平米了，少则涨几倍，多则涨了几十倍。以至于有人就说当初要知道房价能涨这么多，砸锅卖铁也要多买两套房，说不定今天就能实现财富自由。不过，随着房价进入高位阶段，以及国家对楼市的紧密调控，房住不炒的观念逐渐深入人心，楼市已进入一个相对平稳的状态，这种楼市喊涨的声音少了很多。特别在经历本次突发事件以后，楼市至少了出现两种变化：

一是楼市观望氛围浓厚。3月以来，虽然售楼处人气有所提升，主要来自前期积累的刚需意向购房者，但由于推盘量少，成交量小，不能就此认为楼市已经回暖。而且，根据58同城、安居客推出的一份楼市报告显示，受风波影响，超过6成的购房者认为房价会有所波动，超过4成的购房者会延缓购房计划。与此对应的是，包括一些热点城市，二手房挂牌量明显提升，根据中国经营报报道，重庆的二手房挂牌量超22万套。即使楼市一向较为稳固的南京，二手房挂牌量也到了8.3万套，创历史纪录。

数据：交易所以太坊流出量达到2022年峰值:金色财经消息，据IntoTheBlock数据，周二有18万个ETH从交易所撤出。该公司发推表示，这一数字是自10月以来交易所流出ETH的最高值。在ETH流出之前，其价格在10天内增长了15%，流出后本周增长了17%。

此外，IntoTheBlock还注意到，大约有19万个ETH被存入，用于使用Lido进行抵押，Lido是一项服务，让用户在其他链上抵押各种资产，包括以太坊2.0。ETH 2.0存款合约上现在有超过10,000,000 ETH的押注，相当于超过270亿美元的押注价值。（Decrypt）[2022/3/19 14:06:28]

二是部分此前一直看多楼市的开发商或者专家也对未来的楼市态度发生了“逆转”。融创孙宏斌在前不久的业绩发布会上表示，公司内部把今年定义为并购年，虽然机会比较多，但有优质标的机会并不多。言外之意，不少的房企日子会比较难过。大多时候持看多楼市观点的北师大金融研究中心主任钟伟则表示，对房价必涨的观念从2018年就彻底扭转了。

YouTube公布2022年区块链、元宇宙发展计划:2 月 11 日，YouTube 已公布 2022 年区块链、元宇宙发展计划，这家流媒体巨头认为，数字艺术市场正在膨胀，新兴技术有助于打击欺诈，能为视频游戏内容提供更加社交化的体验。

目前，YouTube 面临 TikTok 和 Instagram 的激烈竞争，为了粘住用户，YouTube 在介绍即将推出的新功能时更加用心，上个月就曾透露公司正在探索 Web3 技术，包括 NFT。

而在最近的博文中，YouTube 又暗示它能让 NFT 更安全。在区块链、元宇宙发展计划中，YouTube 认为用视频库验证 NFT 资产是否合法是有可能的，同时他们还表示：NFT 或许能为粉丝提供一种可验证的方式，让他们拥有自己最喜欢的创作者的独特视频、照片、艺术，甚至体验，对创作者和他们的观众来说，都是一个令人瞩目的前景。[2022/2/11 9:44:04]

财新“搬矿机妇女”图片引发热议，相关NFT在Opensea最高售价达2021枚ETH:7月12日，财新发文《显影|中国告别比特币“挖矿”》，该文通过数张摄影图片记录了四川比特币矿场关闭清场的场面。其中，一张图片记录了一位藏族妇女正在搬运矿机。该图由于记录了四川比特币矿场关闭这里历史性一刻，并形似知名油画《拾稻穗者》，因而迅速在加密资产圈走火，并被命名为“搬矿机的夏日多拉”。目前，该图片还被二次创作后以NFT形式上传至Opensea，售价大致在几枚至十几枚ETH不等。其中最高售价有2021个ETH。有从业者指出，Opensea暂无法解决此类盗版艺术品问题，这或是其一大问题。

注：该图片的版权归财新传媒有限公司所有，任何人不得将此图片用于商业用途。[2021/7/13 0:48:11]

毫无疑问，以上也是炒房客淡出市场的重要原因，不过，我也知道，房子作为一种生活必需品，结婚需要买房，上好学校也要房子，甚至包括一些担忧手中现金贬值，还希望通过买房来达到保值增值目标的群体来说，2020年还能不能买房呢？3年后会不会“亏得一塌糊涂”？王健林两句话说明白了。

Kadena将支持稳定币cUSD，预计2021年1月推出Kadenaswap:摩根大通旗下区块链企业Kadena宣布与金融科技公司Celo达成合作，通过无需信任的桥，Kadena平台将支持Celo公司的美元稳定币cUSD。此外，Kadena原生代币KDA通过wrap上线Celo平台，KDA代币持有者将可以参与美元稳定币cUSD质押赚取收益。此外，Kadena的去中心化交易所Kadenaswap预计将于明年1月底推出。（CoinDesk）[2020/12/15 15:17:54]

第一句：未来10年一二线城市的房价还会上涨，其作此论断的依据是中国城镇化的发展。但是，对于人口净流出的三四线城市来说，尤其是县城，房价没有多大上升空间。

笔者查了一下，这句话是出自每日经济新闻2013年的一则报道，王健林在回答现场观众“您怎么看待未来中国房价的走势？”问题答案的主要内容。转眼7年时间过去了，我们回顾一下，他的话预测对了没呢？应该说，基本上还是靠谱的，但忽略了三四线城市楼市去库存这一政策因素，不过，这个对于人们来说，确实也难考虑到。

动态 | 2025年全球企业区块链市场规模将超200亿美元 电信行业三巨头加速布局区块链技术:据新浪财经消息，5月9日，中国信息通信研究院官网发布《区块链电信行业应用白皮书》(1.0版)(以下简称“《白皮书》”)。文件显示，麦肯锡的研究表明，区块链技术是继蒸汽机、电力、信息和互联网科技之后目前最有潜力触发第五轮颠覆性革命浪潮的核心技术。不同研究机构对区块链市场未来规模作出预测分析：Tractica预测，2018年全球企业区块链市场在46亿美元左右，到2025年市场规模将达到203亿美元。据ResearchandMarkets据测，到2022年，全球区块链市场规模将达到139.6亿美元。2017至2022年间，该市场的年复合增长率为42.8%。

此外白皮书显示，目前国内电信行业中的很多公司已在不同程度上涉足于区块链技术领域，并与有关方面达到了合作共识。其不仅大力推动区块链标准的国际化，还不断深入探索，挖掘区块链的应用场景，切实结合行业特点，积极研发基于区块链技术的电信领域应用平台，用于解决电信行业现存难题，从而共同推动区块链在电信应用场景的真实落地，共同营造与建立电信领域新的行业生态。同时，电信行业三巨头均积极探索区块链技术，抢占新技术高地，并取得一定的成果。[2019/5/9]

一二线大城市以北京为例，在2013年12月的住房均价为40342元/平米，到了2020年4月，这一数字为58769元/平米，每平米上涨了18427元/平米，如果现在买房的话，意味着一套100平米的房子将多支付超过180万的资金。

三四线人口净流出城市以黑龙江鸡西为例，2013年、2014年的房价数据没查到，2015年12月鸡西的住房均价为3202元/平米，2020年4月的均价为3841元/平米，仅仅上涨了639元/平米，5年时间1套100平米的房子也只涨了6万元多点。

不过，按照瞭望智库的报告显示，全国人口净流出的收缩型城市只有80个左右，相对全国600多个城市来说还并不多。实际上，大部分三四线城市楼市上行幅度并不比大一二线大城市低，其中一个重要原因就是全国性的楼市去库存战略，而三四线城市的棚改货币化安置比例又比较高，有的城市甚至占比达到了80%。

那么，在接下来的3年，甚至更长时间还会如此吗？

根据棚改攻坚十三五要求，2020年棚改将告一段落。意味着大规模的棚改将接近尾声，这对于三四线城市来说，楼市上涨的动力也将衰减。如此看来的话，很多三四线城市很可能将重回王健林所预测的“空间不大”，而一二线城市仍可能继续上行。所以，从这个角度看，城市楼市将出现分化。

第二句：没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年，万达向文化产业转移，正是为了今后的长久发展。

这句是北京青年报在2012年的一篇题为《王健林：希望万达2020年来自房地产收入低于50%》的报道内容。实际上，按照1978年改革开放算起，我国房地产发展历史已经有42年。我国城市化率从1978年的17.92%，增长到2019年末的60.60%。从这个角度来说，王健林的所说的房地产兴旺发展史也是城市化发展史，大规模城市化结束，也意味着房地产兴旺史结束。若按这个逻辑算的话，城市化率离一般初级发达国家70%的目标已经不远了，依据近年年均1%的城市化率推算，最多也不会超过10年时间，房地产自然也会跟随这个脚步而变化。

当然，开发商都是精明的，王健林也不例外，在2017年就宣布退出房地产，即使不是文化产业，相信也会向其他产业转移，走上他的轻资产之路。前华人首富李嘉以“不赚取最后一个铜板”著称，在最近7年内，未在内地拿取一块宅地，更多的时候则是看到他一直在卖地产项目，去年还把大连的一个地产项目卖给了孙宏斌。其实不止是王健林，比如碧桂园、恒大等大型房企，也在进行多元化发展，比如碧桂园进入机器人领域、恒大走上造车之路等。一句话，房地产这块大蛋糕将慢慢缩水。

通过对王健林以上两句话的分析可知，房地产高增长已不再，虽然并不意味着房价立马就会下跌，但楼市分化是一种趋势。所以，如果你在2020买房，在国家这样一个楼市“求稳“的调控目标下，3年后虽然不至于亏得一塌糊涂，但在不同城市买房，还是会有较大区别的。如果把时间拉得更长，比如说10年以后，哪些城市的房子更能抗风险，那可能就更明显了。

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