SBER:金地集团、金地商置2019年业绩大丰收

金地集团2020年4月22日公布了2019年全年业绩。数据显示，2019年金地集团营业收入达到634.20亿元，同比增长25.1%；毛利率为40.5%，毛利达255.53亿元，同比增长19.0%；归属于上市公司股东的净利润100.75亿元，同比增长24.4%，创历史新高。

在过去几年房地产行业"增收难增利"的行业大背景下，金地显然是行业里盈利能力最稳定的房企之一。从目前上市房企陆续披露的2019年年报数据来看，绿城中国毛利率25.4%，万科毛利率36.2%，越秀地产毛利率34.2%，龙湖毛利率33.6%，即便有"利润之王"之称的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利润创造能力可谓领跑行业。

CoinRoutes CEO：监管机构需要重新考虑加密监管规则:金色财经报道，CoinRoutes首席执行官Dave Weisberge表示，美国的问题源于缺乏明确的法规和规则，导致监管机构随意适用不同的规则。Weisberger 补充说，这个问题源于两个不同监管机构（SEC 和 CFTC）的存在，它们在金融体系中扮演着不同的角色，这些角色可能会交叉，具体取决于所涉及的加密资产和接受审查的用例。而且，SEC 的规则是在 1940 年代制定并在 1970 年代更新的，不应该用来监管新的资产类别和技术导向型产品。Weisberge举例子称：“改造房子比从头开始建造房子更困难”，监管机构需要重新考虑他们对加密货币监管的方法。[2023/8/25 10:40:32]

在经营业绩保持稳健可持续增长的背景下，金地在财务和资本层面一如既往地保持着其平衡稳健的风格。2019年末，金地的净资产负债率低至60.24%，参考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的净负债率均值，大幅低于行业平均水平。

WazirX：将通过加密代币对文件进行数字签名:金色财经报道，印度加密货币交易所WazirX在社交媒体称，我们可能很快就能通过加密代币对文件进行数字签名。该功能是由印度电子和信息技术部发起的国家网络浏览器开发项目的一部分。[2023/8/19 18:10:21]

在负债结构方面，报告期内金地一年内到期的计息负债合计350.5亿元，占比为37.0%；一年以上计息负债597.1亿元，占比为63%。长期债务占比延续2016年以来的高位水平，财务弹性表现良好。

BTC获利地址数创11个月新高:金色财经报道，数据显示，BTC获利地址数在过去一小时（7d MA）占比达到71.779%，创11个月新高。[2023/3/20 13:13:48]

值得关注的是，金地集团旗下的商业地产发展平台金地商置2019年也去了不俗的业绩。根据金地商置发布的2019财年业绩报告显示，当年金地商置实现营收117亿元，同比增长65%，股东应占溢利37.99亿元，同比增长69%。每股基本盈利为人民币0.2392元，上升69%。其中物业租金及管理收入增长32%。

年报显示，业绩增加的主要原因是销售物业交付面积的大幅上升，以及合营公司及联营公司盈利增加所致。其中，房地产销售方面，2019年金地商置实现累计合约销售总额达人民币636.6亿元，较2018年大幅增长30%，累计合约销售面积合共313.75万平方米，显著增长39%，2019年销售均价每平方米约人民币20,300元。

在投资物业收入方面，金地商置2019年投资物业租金及管理收入达到6.71亿元，较2018年显著增长达32%。收入上升主要由于深圳威新科技园及搜狐网络大厦租金上升以及承租面积上升，租金及物业管理费收入增加人民币7240万元。据金地商置披露，北京搜狐大厦及上海8号桥项目的出租率均达100%、杭州金地广场出租率逾96%。2019年下旬新开业的上海九亭金地广场出租率亦达95%。

唯有不断进取，方能利于不败之地。在32年的发展历程中，金地始终以"科学筑家"为使命，努力践行科学理性、专业精进的业务经营理念，向中国最有价值的国际化企业不断迈进。

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