CBD:首付40万起上车81平两居！准临铁共产房年后网申？户型图曝光

地块位置图

话不多说，先来看看项目基本情况。

晟贤悦府

项目位置：平谷区马昌营镇官庄道口

价格：16500/平

容积率：2.5

绿地率：≥30%

户型面积区间：81-110㎡

户数：852

装修标准：全装修

鸟瞰图

户型有五种，最小的是81㎡的两居，总价134万左右，首付三成，算下来40万左右就能上车。是不是很心动？

彭博社：灰度与美国SEC将“SEC拒绝BTC现货ETF”展开争论:金色财经报道，灰度投资公司（Grayscale Investments）在华盛顿对美国证券交易委员会（SEC）提起诉讼，双方将展开争论。美国证券交易委员会在6月拒绝了Grayscale将产品转化为ETF的申请，理由是比特币欺诈和操纵问题。Grayscale在美国哥伦比亚特区巡回上诉法院拒绝后的几个小时内起诉了监管机构，认为鉴于存在以期货为支撑的比特币ETF，该机构 \"未能对类似的投资工具适用一致的待遇\"。（彭博社）[2023/3/7 12:46:15]

A1户型：81㎡两室两厅一卫

81㎡的两居，总价133.65万，首付40万左右。

卧室附赠一个阳台，卫生间做了干湿分离，客厅和餐厅相对于房子本身面积留白过多，次卧和卫生间面积略小。

81平米做两居，对刚需来讲，略微有些不实用，不过上车门槛足够低，适合手头预算紧张的朋友们。

Dell EMC安全架构师：大多数安全问题不是来自区块链本身，而是来自应用程序:金色财经联合Coinlive现场报道，在新加坡举办的区块链进展国际研讨会上，Dell EMC系统安全架构师Charlie Kaufman就 \"区块链安全考虑因素 \"这一主题进行了分享。Charlie Kaufman提出了区块链安全问题，并指出大多数安全问题不是来自区块链本身，而是来自应用程序。区块链的设计是稳健的。如果区块链维护者彼此失去联系，每个连接的小组将继续添加新的区块并确认交易，就像其他小组不存在一样。然而，如果一个网络被分割成太多的小团体，一些区块链就会停止运行。

因此，在可能停止和产生分叉之间，存在着设计上的权衡。综上所述，区块链是一个做得特别好但也很差的工具。区块链可能有助于应用程序的安全，但这并不是全部。因此，了解问题并为其挑选最佳工具是至关重要的。[2022/12/2 21:18:48]

四川人民出版社将推出基于出版单位图书IP衍生的数字藏品:金色财经报道，据四川人民出版社官方公众号，四川人民出版社与数传集团就元宇宙书店及数字藏品项目达成战略合作，四川人民出版社副社长李真真表示，四川人民出版社将与数传集团合作推出基于出版单位图书IP衍生的数字藏品，在各个数字平台上进行发行。同时，将根据未来元宇宙行业的发展，促进出版物的元宇宙化，在“元宇宙书店”场景中结合AR/VR/MR技术基础，实现社交交互与在线交易，进一步推动社内转型升级，带动出版产业深度融合发展。[2022/6/25 1:31:06]

B1户型：83㎡两室两厅一卫

83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。

主卧客厅朝南，客厅附赠一个阳台，卫生间做了干湿分离，但卫生间面积略小并且是暗卫，其余功能区面积都不小，舒适度是有的。

马斯克：狗狗币已经作为购买特斯拉商品的一种支付方式，SpaceX 很快也会跟进:6月21日消息，马斯克在卡塔尔经济论坛接受彭博社采访时表示，我打算亲自支持狗狗币，我知道很多不那么富有的人鼓励我购买和支持狗狗币，所以我正在回应这些人。

马斯克表示，狗狗币已经作为购买特斯拉商品的一种支付方式，SpaceX 很快也会跟进。[2022/6/21 4:43:19]

B2户型：83㎡两室两厅一卫

83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。

从图上看还是卫生间面积略小，其余面积都适中。

和81平的两居价格相差不多，但客厅朝南带有阳台，采光会更好些。相同的预算，哥们首选这个。

C户型：89㎡三室两厅一卫

89㎡的三居，总价146.85万，首付44万左右。

卫生间面积略小，与前几个户型相比，89㎡多了一个书房，但书房的采光并没有很好。

D户型：110㎡三室两厅两卫

110㎡的三居，总价181.5万，首付54万左右。

玄关处留白太多，浪费面积导致两个卫生间和厨房的面积都不是太大，客厅附赠了一个阳台。

户型整体来看就一个通病，不管是一卫还是两卫，面积都略小，一定程度上影响使用感受。

周边配套

再来看看配套。

交通：项目距地铁22号线马昌营站直线距离约300米，9站可以达到通州副中心，终点站可以去往国贸CBD。

当然，通勤时常肯定会很久。相对来说比较适合东边通勤的朋友们。

22号线计划于2024年通车，按照项目目前的推盘节奏推算，入住可以享受到地铁利好的可能性还是比较大的。

路网方面，紧邻顺平路、密三路，纵横多道路汇集，852路、918路关上通勤车等多条公交到达东直门。

教育：项目附近有德翰实验小学，马昌营中学、马昌营小学、大官庄小学等，该有的都有，但具体能上哪所学校还是以教委公告为准。

医疗：平谷区医院、平谷区中医医院、北京京谷友好医院等3大医院，日常看病够用。

商业：8公里范围内有BHG华联购物中心、和美购物广场、国泰百货、华联生活超市等，可以满足日常的购物生活。

往年的共产房，从拿地到网申至少要等个“一年半载”，不过这次晟贤悦府从10月份拍下地块，到现在也就两个多月的时间，户型图就已经公布于众了。

产品基本信息都有，不知道会不会创下最快网申记录？

哥们大胆发言，咱们翘腿等年后网申吧

。

另外，项目售楼处已经开放，位置在平谷区密三路和顺平路交叉口南行200米路东。

感兴趣的朋友可以去实地看看。

最后就这个项目跟大家说点掏心窝子的话吧。

哥们之前也跟大家说过，去年发布的《2020年北京住房和城乡建设发展白皮书》明确指出了“共有产权房要引导中心城区人口向新城地区疏解”。背后的意义已经很清晰了，共产房以后肯定还有，但位置就不要期待过高了。

像丰台周庄子这种三环共产房，可遇不可求，更何况一共就300来套房，也未必能抢得到不是？

所以看回平谷这个项目，乍一看距离确实让人有些难以接受，但1.65万/平的均价买在北京，价格已经赢了。

血拼哥不鼓吹大家买房，不过了解一下市场，多看看总没坏处，结合自己的实际诉求再做定夺才是正确的买房思路对不？

希望大家明年都能有房有家，加油！奥里给！

来源：搜狐焦点北京

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