区块链:大家对2023年及以后的房地产怎么看？大家还会选择炒房吗？

大家对2023年及以后的房地产怎么看？大家还会选择炒房吗？

写在最前面：80后、90后应该从小到大，父母那边教育方式应该都是说要勤劳致富，人要靠自己的双手，去努力奋斗，通过勤劳，来改变自己的命运。就那种勤劳致富的思维方式，对很多90后、80后都有影响。

可是等到他们毕业以后，他们才发现，原来勤劳很难致富，炒房才能快速致富，那种房价坐火箭一样的上涨方式，击溃了很多年轻人的心理防线，把他们过去的认知，给无情的摧毁。

房子和股票不一样，80后、90后原生家庭，大部分都有房子住，潜意识里面，他们就没有想过大学毕业之后，会买不起房，他们因为小时候拥有房子，那种过去拥有，现在没有的感觉，让他们很痛苦。

Bridge官方声明：市场出现假币 大家警惕交易:ZB Capital战略投资项目Bridge(BGN)将于9月13、14日在ZBG、LBank正式发售，发售价格为380USDT，此前仅有少量节点代币BGN在链上公开认筹，最后一轮价格为350USDT。因此低于300USDT以下场外出售的BGN很有可能是假币，目前已有用户投诉被，假币假微信号已经出现在市场上，请大家注意风险，谨慎交易，认准官方渠道。

据悉，此前Bridge还获得了维京基金会、BKEX Capital、LBank、ZBG等多家企业投资，并达成深度合作。[2020/9/12]

第六点，虽然人口出生率下降很多，但新生婴儿里面二胎的比例持续提升，这就导致对大户型的需求一直在攀升，所以三居的单价比一居、两居贵的现象。

1kx创始人：大家都感到害怕时才是投资的最佳时机，但不要使用杠杆:早期加密数字基金1kx创始人Lasse Clausen，在Crypto Tonight的活动中表示，他们认为加密货币市场有60%机会在今年第4季度恢复到新冠疫情之前水平，有40%可能面临一个时间更漫长的复苏道路。但当每个人都感到害怕时，那是投资的最佳时机，但Clausen提醒投资者不要使用杠杆，它可能会比我们想象的更加不稳定，被强制平仓是大家都不想看到的事情。[2020/4/10]

这个确实也是趋势，目前应该还是刚开头，之后是否会更加明显还有待观察。但是我感觉之后这个趋势会更明显，贫富差距变大，好房子越来越贵，一般的房子卖不上价。

币安何一：关于区块链落地海南，大家不要过度揣测:今日币安联合创始人何一在问答会中表示，“海南这个事儿吧，我觉得大家不要过度去揣测政府下一步的规划。实际上对于我们来讲，我们当然愿意落地中国做一个office。但这个要看中国政府本身对于我们这个行业是怎么去看待的。”[2018/5/18]

第七点，经济下行叠加人口因素，更重要的是对未来的预期不好，导致今年租赁市场非常萎靡，整体租金没升反降。

租金下降跟就业形势不好是强相关，找不到工作，工资不高，可能房价还可以稳一阵，但是租金肯定立马下降。

在市场经济体制下，供需关系可是影响价格的主要因素。在楼市库存一定的情况下，如果购买需求逐渐减少，那你说房价会不会下跌呢？而人口流动情况则直接决定了购买需求。以北上广深为例，正是因为大量人口流入，才导致当地房价屡创新高。而东三省则是相反的例子，因为人口流失严重，当地的房价长期萎靡不振，甚至还在下跌。

丹华资本张首晟：看好区块链技术 呼吁大家关注欧洲区块链的发展:丹华资本创始人、美图独立董事张首晟表示，看好区块链技术，丹华资本非常关注区块链，也投资了多家区块链项目。对于中美区块链项目发展的差异，张首晟表示，两边都做得很好，他强调，大家也要多关注欧洲区块链的发展。[2018/3/25]

自古以来，美女对于财富都有着一种天生的敏感性，即哪里有钱，美女就会扎堆出现。在楼市火热时，相信大家都会看到售楼处有很多美女扎堆，售楼小姐、购房小姐等等。但如果你看到售楼小姐都在办理离职，那你觉得房价会作何走势呢？

第八点，土地供应节奏加快。今年比去年多一次土地供应，但底价成交和流拍的比例比以往都高，以前北京的地流拍或者低价成交的比例很低，但今年占比超过一半。更加有代表性的民企一块地也不拿，是真的没钱+对未来不看好。

第九点，土地价格在显著走低，政府给开发商的利润空间明显增加。

一只高价股票往往需要大量资金往来才可以维持高价，一旦出现大量资金撤离的情况，那高价股票必然会出现暴跌，在楼市中也是如此！高房价也是需要大量资金来支撑的，开发商通过银行贷款向楼市砸钱，而购房者也通过银行贷款在向楼市输送资金，在此情况下，房价当然会越来越高了。如果你看到大量资金撤离楼市，那就说明房价暴跌已经不远了。

土地确实不好卖，政府也不得不降价促销，今年是史上首次土地价格出现明显下行的一年，好多相邻地块的出让价格都是越来越低的。现在地方ZF，特别是三四线的ZF根本卖不动土地，搞得财政非常紧张。一二线虽然还能卖，但是已经没有之前那种火爆的氛围了。

第十点，房价作为过去每年最热议的民生话题，今年无论是网上还是生活中，讨论的力度有明显减弱。在楼市火热时，炒房新闻可谓是铺天盖地，而关于炒房“一夜暴富”的更不在少数。因此，从炒房新闻数量多少也就可以判断出楼市冷暖，房价涨跌了。如果你看到炒房新闻减少了，甚至绝迹了，那就说明此时楼市很冷淡，房价下跌恐难以避免。若看到炒房客血本无归，那几乎可以断定房价即将暴跌了。

写在最后，用一个小故事结尾。

在一个与世隔绝的小镇上，总共生活着100个普通居民，和一个面包师。这100个普通居民每天都会获得收入，分别为1、2、3……100元每天。这个面包师除了留出自己吃的面包，每天会生产出100个面包，售价为1元1个，这样小岛上的所有人每天都能吃上面包。

日子就这样风平浪静的过下去，终于有一天面包师老了，每天只能制造90个面包。此时面包的价格，还会是1元一个吗？不会。价格会提高到11元以上一个，因为要确保有10个人吃不起面包，才能让剩下的90个人吃得起。而且还会有人存几天钱买一个面包吃，所以价格只会比11元高。

又过了一段时间，面包师年老力衰，每天只能制造10个面包了，这时候面包每个售价都是91元以上。面包师年轻的时候，每天收入100元，老了以后，竟然能够收入900多元了，这是为什么呢？因为决定面包价格的从来就不是面包价值多少钱，而是需要面包的人，手里有多少钱。当面包数量不足时，就变为了“能够让足够多的人买不起”的那个价格。

房价就是如此，无论经济、政策如何改变，房价都将维持在“能够让足够的人买不起”的水平。

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