AMP:房产NFT能否吸引千禧一代和Z世代？

无论是否采用NFT，千禧一代和Z世代已经在购买高价值资产，例如昂贵的头像或虚拟汽车。

6月9日：我在纽约的酒店房间里，紧张地盯着我的电脑屏幕。值得庆幸的是，这个酒店的WiFi运行良好。一小时后，有一场在线拍卖将开始，说实话，我不知道会发生什么。

这一切都始于今年4月，当时我写了一篇文章，分享了房地产是转换为NFT完美资产的想法。

我当时认为，房地产之所以是NFT的完美候选者，是因为它在许多方面已经表现得像一种数字资产。NFTingone提供了许多好处，例如即时结算和简化的整体交易流程&ampmdash;&ampmdash;这正是使用智能手机长大的年轻人所渴望的。房地产交易漫长、乏味且陈旧。

阿联酋房地产开发商Mag接受使用USDT和USDC购买房产:12月19日消息，阿联酋房地产开发商Mag已与中东和北非(MENA)加密资产服务提供商Coin Mena签署协议，将接受使用USDT和USDC购买房产。该措施旨在为投资者创造新的途径，通过数字资产实现投资组合多元化，并进一步加速迪拜新经济的增长。

据悉，CoinMena是一家总部位于巴林的加密货币金融服务公司，作为加密资产服务提供商受到巴林中央银行的监管和许可。[2022/12/19 21:53:10]

我们已经看到新一代购房者正在寻找超越现状的解决方案。他们不习惯昂贵、繁琐的购房过程，依赖过时的交易方式和多个中间商，他们需要一个透明的&ampldquo;一键式&amprdquo;流程，快速、高效并能反映他们生活的时代。他们宁愿不买房也不愿陷入可怕的过程。

易居研究院严跃进：元宇宙虚拟房产交易需要金融部门监管:11月29日消息，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，元宇宙虚拟房产交易的情况，更多还是属于金融方面的问题，需要金融部门监管。至于此类交易和房地产的关系，目前还需要观察。元宇宙世界中，此类虚拟房地产的定位和功能是什么，有待于后续进一步研究。（证券日报）[2021/11/29 12:38:35]

文章发表后，我收到了许多来自房地产投资者、代理商、购房者、风险投资家和程序员的咨询，他们想知道如何参与进来。我确信消费者已经为这项创新做好了准备，就像他们准备在区块链上购买艺术品一样。所以我决定是时候摸索如何对财产进行NFT化。

我们多年来一直在努力解决这个问题，但仍有一些挑战需要我们解决：

动态 | 加密货币旁氏局受害者焚烧了该项目运营者的一处房产:据泰晤士报报道，疑似进行加密货币旁氏局的Bitcoin Wallet的投资者们在索要现金无果后，焚烧了该项目运营者Sphelele ‘Sgumza’ Mbatha的一所房子和一些其他财产。[2019/7/11]

创建NFT

在法律框架内包装NFT

发明&ampldquo;了解客户&amprdquo;流程，因为大多数艺术NFT交易都是匿名的

我们通过将财产所有权从个人所有权转换为法人实体来解决NFT创建问题。这样做使我们能够通过NFT简单地转移实体的所有权，这会自动将所有权转移给财产。因为实体拥有财产所有权，所以不需要再次记录所有权，节省了大量的时间和金钱。

动态 | 美国特拉华州房产经纪人利用比特币实现房产交易:据特拉华州商业时报，美国特拉华州的房地产经纪人Michael Kelczewski最近成功售出一套价值175万美元的房子。在交易公布之后，Michael Kelczewski证实，该交易是通过比特币实现的。[2018/7/11]

然后我们开发了一个协议，将资产从一个钱包转移到另一个钱包，收集个人姓名，并完成简单的背景调查&ampmdash;&ampmdash;所有这些都确保了交易的完整性。

解决了所有问题后，我们为NFT找到了完美的财产，一间公寓，由一位法人实体拥有。这也是2017年通过智能合约购买的第一个加密货币资产。NFT由TechCrunch和ArringtonCapital的创始人MichaelArrington购买，包括公寓和当地著名街头艺术家Chizz的一件艺术品。

随着NFT的创建，我们计划在2021年6月9日进行24小时拍卖。虽然我起初担心我们没有竞标者，但有超过40次竞标以以太坊加密货币进行。获胜者是首次购房者，来自硅谷的千禧一代。在紧张的24小时加上6次15分钟的延期后，我松了一口气，一切都成功了。技术奏效了，人们想要这个资产。

新的NFT所有者对这个过程感到非常兴奋，转让所有权只用了22分钟，与他试图在湾区买房的经历相去甚远，那过程太复杂了，所以他从未这样做过。在他同意进行电话回访后，我了解了他的经历，他已准备好为这笔资产支付双倍的价格。

无论是否采用NFT，千禧一代和Z世代已经在购买高价值资产，例如昂贵的头像或虚拟汽车。他们希望在购买房地产时也能同样轻松和透明。然而，需要更高级别的安全性和更高的数据完整性来规避此类交易中常见的网络。使用NFT技术的不可变区块链上的房地产结算很可能是这些新一代需求的解决方案。

Ripple首席执行官布拉德&ampmiddot;加林豪斯(BradGarlinghouse)在米尔肯研究所2021年全球会议上发言时表示，区块链结算适用于包括房地产在内的许多行业，用于&ampldquo;任何需要某人在交易之间交换信任的交易&amprdquo;。

帮助消费者对他们的房屋进行NFT的人可能有权自动获得支付到他们数字钱包的版税。这些&ampldquo;NFT矿工&amprdquo;可以从未来的每次购买中获得小额特许权使用费，作为将所有数据和财产变成可转让性的补偿。

NFT能否彻底改变房地产行业？我认为是绝对的！我们不仅看到年轻的买家和卖家以及想要分散投资组合的精通技术的加密货币爱好者的兴趣在上升。也有兴趣在竞争中脱颖而出的代理商和经纪人正在积极学习和参与加密/NFT/区块链领域。

以下是TheAgency首席执行官MauricioUmansky在最近的InmanRealEstateConnect会议上询问他对房地产NFT的看法时与我分享的内容：财产。技术的变化总是与房地产行业的变化保持一致，至少，这是一种新颖的营销工具，可以吸引对元宇宙感兴趣的受众。另一方面，它可以彻底改变我们对房地产商品的概念以及客户对交易的期望。我相信NFT将为我们的行业带来重大变化。&amprdquo;

一旦可以对财产进行NFT，NFT将成为Crypto世界中的抵押品，从而解锁启用Crypto的抵押贷款，在那里Crypto持有者将能够参与流动性池，以确保类似房地产的点对点去中心化借贷市场到当前流行的Crypto资产借贷协议。NFT、DeFi、Crypto产权保险协议和加密评估解决方案将为流动性房地产的新时代创造一个完整的周期。归根结底，房屋所有权的概念就像NFT艺术一样是一种社会共识。

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