元宇宙:元宇宙地产是如何征服投资者的？

《三体》作者刘慈欣曾直言：“在人类的面前有两条路：一条向外，通往星辰大海；一条对内，通往虚拟现实。”特斯拉CEO马斯克正在积极探索星辰大海，而FacebookCEO扎克伯格却走向了通往虚拟现实之路。

由Facebook改名所引发的元宇宙热潮也激发了加密市场对于加密元宇宙协议的兴趣，TheSandbox、Decentraland等协议的原生Token，在Facebook宣布改名后的几天内，都有着可观的涨幅。值得一提的是，TheSandbox、Decentraland拥有一个共同特征——地产是协议所构建的虚拟世界的基础。只有通过购置地产，用户才能够在其中进行创造和建设，发挥其最大的价值。

接下来，我们将与您共同探讨元宇宙地产在虚拟世界中的价值和发展潜力。

元宇宙地产价值的底层逻辑

Adobe发布《元宇宙行动指南》将为用户设计专属虚拟角色和资产:金色财经消息，全球软件巨头Adobe发布《元宇宙行动指南》并公开与可口可乐公司、Epic Games、美国全国运动汽车竞赛协会（NASCAR）和NVIDIA等领先品牌在一系列技术创新和客户体验方面的合作，其中包括支持元宇宙的功能服务，比如3D及其他沉浸式内容创作、虚拟购物体验、以及虚拟身份和资产的可携性等。据悉，Adobe将为元宇宙和其他沉浸式体验的用户自主设计专属的虚拟角色和资产，并在虚拟世界中使用这些定制化资产。（Techbang）[2022/4/9 14:14:36]

元宇宙地产的概念极易理解，因为它在现实世界中是有例可循的。自步入农耕时代以来，地产已经成为人类社会中最为重要的生产资料，所有人类的基础活动都需要基于地产进行。而元宇宙也是如此。

国盛证券：虚拟人为元宇宙重要的赛道，关注虚拟人制作以及IP运营:12月22日消息，国盛证券认为，虚拟人是以数字形式存在的，具有人的外观、特点、行为，依赖科技展示的虚拟形象。虚拟人作为元宇宙重要的赛道，能够为元宇宙带来丰富的内容和沉浸式的体验。推荐关注虚拟人制作以及IP运营。（鞭牛士）[2021/12/22 7:55:13]

我们所理解的元宇宙世界是一个虚拟世界，用?RobloxCEODaveBaszucki?对于元宇宙的定义来谈，元宇宙至少包括以下要素：身份、朋友、沉浸感、低延迟、多元化、随地、经济系统和文明。

就像，在11月16日Cointelegraph中文的Focus中，Enjin联合创始人兼CTOWitekRadomski所提到的「我们有责任尝试以一种去中心化的公平的方式建立元宇宙」。元宇宙应是有序的，而非一个「用户即造物主」或者受一个「中心化实体」掌控，元宇宙不是一个可以肆意妄为的虚拟世界。

港股元宇宙概念股走低，哔哩哔哩跌超10%:11月18日消息，港股元宇宙概念股走低，哔哩哔哩跌超10%，阿里巴巴跌4%，快手跌近3%，腾讯控股、网易跟跌。 （金十）[2021/11/18 6:57:44]

我们在其中生活、社交、游戏和创造时必须遵循当下元宇宙的「游戏规则」。而元宇宙地产，便是「规则的载体」。在其中，元宇宙地产赋予了用户「交互」的权利。用户可以遵循元宇宙的相应规则，在其中完成价值创造。

不过，直到如今，元宇宙还是一个不成熟的概念，仍然在不断发展和演变。通过元宇宙地产，用户能够以自己专有的理解和行为丰富元宇宙的概念。

资本和有实力的个人买家都开始了对于不同元宇宙协议地产的购进。

就在前不久，日本跨链NFT市场PolkaFantasy在10月29日结束了第二轮LandSale，短时间内，稀有级别S和SS的土地便销售一空。之后，在?11月2日，Aave生态NFT平台Aavegotchi元宇宙游戏Gotchiverse完成第一轮土地拍卖，竞价数额约4060万枚GHST。

CNBC：Meta以外是还有3只股票受益于元宇宙发展:11月4日消息，CNBC的《Trading Nation》节目指出了Meta（Facebook）以外可能受益于元宇宙发展的3只股票：Matterport、英伟达和Roblox。Inside Edge Capital Management创始人Todd Gordon看好Matterport，这是一家为房地产等行业提供3D建模服务的公司，市值近60亿美元，目前已对建筑物和基础设施进行了近600万次数字化扫描。7月借壳上市以来，股价已上涨逾50%。ERShares首席投资策略师Eva Ados看好英伟达，她认为基础设施是元宇宙的关键，英伟达的芯片和计算机能力将构成元宇宙的关键基础设施。她认为英伟达将成为继特斯拉之后的下一个万亿美元公司。她也看好Roblox，她认为元宇宙的大部分创新将来自游戏行业。Roblox已拥有类似元宇宙的体验，且增长迅速，其117%的增速是行业平均水平的10倍。3月上市时的参考价为45美元，目前股价约78美元。（CNBC）[2021/11/4 21:23:42]

Sandbox中土地同样屡屡拍出高价。7月4日，TheSandbox官方Twitter表示，NFT投资者@seedphrase以3644834.6103SAND代币的价格拍下了其上的一块24*24的虚拟土地。此前，?TheSandbox上虚拟土地最高成交价为65万美元，购买者为鱼池联合创始人王纯。据称，这块土地将用于建设狗狗币的爱好者总部。

中信证券：NFT的成熟发展将进一步加速元宇宙经济系统落地:9月9日消息，中信证券研报指出，2021上半年，NFT（全称为Non-Fungible?Token，即非同质化代币）行业整体市值达127亿美元，相比2018年增长超过300倍。我们认为，NFT是连接数字资产与现实世界的桥梁，为元宇宙内数字资产的产生、确权、定价、流转、溯源等环节提供了底层支持，NFT的成熟发展将进一步加速元宇宙经济系统落地。建议保持对其未来发展趋势的关注。[2021/9/9 23:11:20]

如何界定元宇宙地产的「价值」？

这些元宇宙地产之所以能拍出高价，与其作为生产资料的属性和稀缺性有关。但这种价值是抽象的，换言之，这种价值是「未来的价值」，短期内无法衡量其真实的价值。

那么，「未来的价值」体现在哪些方面呢？

元宇宙的叙事价值和情绪价值

元宇宙的叙事逻辑决定了其价值基础，向往元宇宙的人的情绪决定了其价值增量。元宇宙被认为是人类发展的最终目标之一，或是星辰大海，或是虚拟世界，其叙事价值由此展现。不同立场的现金流抉择不同，引领我们走向的终点也会不同。而我们被裹挟其中，用一次次的行为为自己所期待的未来投票。随着科技进步，我们想要的未来便会来临。而元宇宙地产是其中最重要的生产资料和基石，这也决定了其在整个元宇宙叙事逻辑中的地位。

元宇宙的发展潜力

元宇宙地产最大的价值源自元宇宙本身在未来的发展潜力。不论是Facebook、Microsoft，还是NVIDIA、字节头条等传统巨头都向外界展示了自己对于元宇宙的关切。同时，很多人也都在向往「头号玩家」式的虚拟世界，期待自己能够沉浸式体验美好的虚拟世界，控制分身并享受其中高效的社交网络。可以认为，人们对于元宇宙生活的美好愿景促成了元宇宙估值飞速上升的发生。资本的介入催化了元宇宙价值泡沫的出现，这些泡沫又将激发更多人对于元宇宙的热情。

元宇宙地产的「炒作」和「未来」

不过，我们也要警惕元宇宙地产的炒作热潮。

众所周知，元宇宙只是一个非常有趣且新颖的概念。但是很多人在介绍元宇宙时只会提及其在小说《雪崩》中的起源和电影「头号玩家」，很难再衍生出一些全新的庞大且笼统的概念。MGA联合创始人SeanYu在CT中文上海活动「遇见元宇宙·NFT世界新浪潮」的分享中提到，元宇宙目前拥有巨大的争议且我们在短时间内无法给出答案。

并且，如果急于发展元宇宙，由于基础设施的缺失，我们往往会事倍功半。就像《三体》中的情节，在知道三体人即将降临之后，人类急于发展航天工业，结果造成了大萧条。在放弃发展之后，短时间内便发展出了璀璨的文明形态。元宇宙是否也会走这样的发展路径，我们不得而知，但值得我们思考并应用在投资策略当中。

除了基础设施的不足外，元宇宙在发展中出现的另外一个问题也值得我们注意。当一个个打着元宇宙概念的协议推出一个个元宇宙时，另一个问题出现了。就像开发者们推出了各类公链一样，虽然它们直接推动了公链市场的繁荣，但是也造就了一个个数据孤岛。一个个元宇宙的出现，也会逐步变成一个个生态孤岛。随着元宇宙的数量增多，元宇宙地产的稀缺性也会消失，投资价值将锐减。

对于元宇宙而言，互操作性更为重要——人们期待的是一个大一统的元宇宙，Facebook、Microsoft、NVIDIA和字节头条都在其中，它们是元宇宙的其中一员，而非四个元宇宙主体。与公链“一生万物”的发展路径不同，不同的元宇宙最终会归于一统，人类的每一份子都可以参与其中。而在其中，元宇宙地产作为最重要的生产资料，将会发挥其最大的价值。

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